Fagerlia , Skogvokterveien 12

Spennende oppussingsobjekt - 3-roms i et attraktiv område rett ved Bymarka - Sørvestvendt markterrasse - Rolig område

2 990 000

GI BUD MELD DEG PÅ VISNING SALGSOPPGAVE BUDVARSEL BE OM SALGSSUM

Mats Solstrand

Eiendomsmegler

952 23 266 mats.solstrand@partners.no Kontakt meg

Visninger

9 februar / torsdag

17:30 - 18:30

Prisantydning:

2 990 000,-
Totalpris:

3 120 820
Fellesutgifter:

4 502,-

Beregnet totalkostnad: 2 990 000,- (Prisantydning) 115 069,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 105 069,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 7 769,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett) -------------------------------------------------------- 15 751,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 120 820,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Type:

Leilighet
Eierform:

Borettslag
Primærrom:

71 m²
Bruksareal:

71 m²
Etasje:

1
Soverom:

2
Byggeår:

1952
Gårdsnummer:

438
Bruksnummer:

8
Energimerking:

F
Finnkode:

287537178
Sist endret:

03.02.2023 15:33

NABOLAGSPROFIL FOR BYDEL

89%

eier sin egen bolig
43%

av eiendommene har pris over 5 mill
61%

har bolig på over 120 kvm
95%

av boligene er eldre enn 20 år
40%

er barnefamilier

SE MER DETALJERT STATISTIKK

LAST NED KOMPLETT SALGSOPPGAVE

Innhold

Leilighet beliggende i byggets 1. etasje.

Adkomst til leiligheten via felles trappegang. Oppgangen har callinganlegg.

Leiligheten består av: Gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.

Utgang fra stue til markterrasse.

Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller oppmålt til ca 10 kvm.

Utstyr

Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, dersom ikke annet fremgår av salgsoppgaven. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse

Standard

Bad: Baderom fra byggeår med enkelte oppgraderinger utført på ukjent tidspunkt.

Flislagt gulv med gulvvarme.

Flislagte vegger og vegger med tapet.

Panelbord i himling.

Vegghengt servantinnredning med dører.

Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur.

Speilskap med overlys og stikkontakt over servant.

Dusjhjørne.

Vegghengt dusjarmatur.

Gulvstående toalett.

Vannrør av kobber.

Synlige avløpsrør av plast og støpejern.

Naturlig avtrekksventil på vegg.

Kjøkken: Innredningen er fra ukjent årstall.

Innredning med profilerte fronter.

Benkeplate av laminat.

Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur.

Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.

Frittstående komfyr og frittstående kjøleskap med fryser.

Ventilator i overskap.

Vannrør av kobber.

Synlige avløpsrør av plast og støpejern.

Gulvflater belagt med gulvbelegg.

Vegg- og himlingsflater i malte flater og malte tapetserte flater.

Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.

Øvrige rom: Gulvflater belagt med laminat, gulvbelegg og heltre gulv.

Vegg- og himlingsflater i malte flater, tapetserte flater og malte tapetserte flater.

Profilerte innerdører og innerdører med glassfelt.

Naturlig ventilasjon via ventiler.

Peisovn i stue.

Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Beliggenhet

Fagerlia er et veletablert boområde som kan omtales som et meget barnevennelig, rolig og tilbaketrukket boligområde. Boligen har en ypperlig beliggenhet i feltet, helt øverst, med usjenerte boforhold. Til tross for sin nærhet til naturen er Trondheim sentrum med alle servicefasiliteter kun en gå- eller sykkeltur unna. Kort veg til kollektivtrafikk med hyppige bussavganger til sentrum. Flere barnehager i nærområde Byåsen butikksenter og Sverresborg butikksenter med mange fasiliteter i kort avstand fra boligen

Felleskostnader

4 502 pr. mnd.

Felleskostnadene fordeles på følgende poster:

Felleskostnad renter kr. 460,-

Felleskostnad avdrag kr. 282,-

Felleskostnad driftsdel kr. 3 240,-

Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 520,-

Felleskostnadene inkluderer blant annet forretningførerhonorar, kommunale tjenester og renovasjon, løpende vedlikehold og bygningsforsikring.

Løpende kostnader

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste fellesutgifter. Strøm og innbo varierer utifra personlig forbruk og ønsker.

Andel fellesgjeld

Kr. 115 069,- per 16.12.2022

Andel formue

kr. 27 489,- per 31.12.2021

Borettslag

Borettslag: Fagerlia Hageby Borettslag, Orgnr: 948718928

Fagerlia Hageby Borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom(borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne.

Styreleder i borettslaget er Anne Berit Lund.

Forretningsfører i borettslaget er Tobb.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Boligselskapet er med i sikringsordning. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Fellesgjeld / lånevilkår

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 90517259615, Handelsbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 16.12.2022: 4.45% pa.

Antall terminer til innfrielse: 50

Saldo per 16.12.2022: 21 075 910

Andel av saldo: 101 303

Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.06.2047 )

Flytende rente

Lånenummer: 90517313083, Handelsbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 16.12.2022: 4.2% pa.

Antall terminer til innfrielse: 19

Saldo per 16.12.2022: 2 864 016

Andel av saldo: 13 766

Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.12.2031 )

Flytende rente

Forsikring

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 81190787

Vedtekter / husordensregler

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier. Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold

Dyrehold er tillatt i følge borettslagets husordensregler. Se vedlagte husordensregler for mer informasjon.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

-Bad: Helhetsvurdering.

- Kjøkken: Helhetsvurdering.

- Øvrige rom: Overflater vegger. Overflater gulv. Innerdører.

- Etasjeskiller: Skjevhetsmåling.

- Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i

andre rom) Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

- Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering av det elektriske anlegget.

- Dører og vinduer: Vinduer.

- Drenering: Helhetsvurdering.

- Stikkledninger og tanker: Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger)

Boligens areal

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm

1.etasje:

Bruksareal: 71 kvm.

Primærrom: 71 kvm. Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

Kommentar til areal:

Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller oppmålt til ca 10 kvm. Boden ligger utenfor hoveddelen og er derfor utelatt fra arealoppmåling.

Det er takstbransjens retningslinjer for arealmåling som er lagt til grunn, og rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er

måleverdige.

Bruken av rommet på befaringstidspunktet avgjør om rommet defineres som P-Rom eller S-Rom. Se mer utfyllende i rapportens premisser om areal.

Diverse rørsjakter (med utforinger) er medregnet i boligens bruksareal, basert på takstbransjens retningslinjer for arealmåling.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Tomt

Areal: 25 663 kvm, Eierform: Fellestomt

Andelsleilighet tilhørende Fagerlia Hageby Borettslag beliggende i Fagerlia, Trondheim kommune. Felles tomt for Borettslaget opparbeidet med

asfaltert vei, diverse beplantninger, plenareal og biloppstillingsplass. Felles trappeoppgang med callinganlegg.

Garasje / Parkering

Borettslaget leier ut 51 frittstående garasjer og 63 parkeringsplasser.

Parkerings-og garasjeplass tildeles etter sammenhengende ansiennitet. Søknad sendes vaktmester, vaktmesteren@fagerliahageby.no med kopi til styret, styret@fagerliahageby.no

Det betales ikke innskudd for garasje-/parkeringsplasser i Fagerlia Hageby Borettslag. Ved tildeling betales et gebyr til TOBB. Generalforsamlingen i 2022 vedtok å iverksette riving av eksisterende garasjer i Aaengveien og etablere carportanlegg med lademuligheter, helårs sykkelparkering og verksted/vask.

Byggemåte

Boligbygg oppført i 1952. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med

stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med metallplater.

Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer med karmer av tre, og tre-lags glass. Balkongdør med karmer av tre, og

to-lags glass. Peisovn i stue, øvrig oppvarming med elektrisitet. Naturlig ventilasjon.

Se ellers vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens byggemåte og tilstand.

Ferdigattest / brukstillatelse

I følge opplysninger fra kommunen foreligger det ikke verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Det er utstedt ferdigattest for tilbygg datert 29.03.2006. Dokumentet følger vedlagt.

Adgang til utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven §5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen minst ett av de to siste årene.

Oppvarming

Elektrisitet.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 876 518 pr. 31.12.21 12:20 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 155 465 pr. 31.12.21 12:20 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan med planID r0507, vedtatt 20.05.1950, er gjeldende.

Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det gjøres oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen, med PlanID r20200010 og plannavn Kaptein Roosens vei 6 og Schiøtz vei 13.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Følgende er tinglyst på borettslagets grunnboksblad:

1954/302456-1/107 Erklæring/avtale

18.05.1954

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

1967/11611-1/107 Erklæring/avtale

05.10.1967

Refusjonsplikt til kommunen.

1967/12403-1/107 Bestemmelse om bebyggelse

26.10.1967

Helt inntil grenselinjen for 4 rekkehusleil.

Vei/vann/avløp

Offentlig med private stikkledninger.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 22 32 66 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Det gjøres oppmerksom på at deler av hovedsoverommet er angitt som "kott" i byggetegningene. Det er ikke søkt om bruksendring. Etter dagens byggeforskrifter er bruksendring søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Økonomisk oversikt:

Resultatet for siste godkjente regnskap var kr. 733 473,-

Egenkapitalen i borettslaget utgjorde pr. 31.12.2021 kr. 14 311 426,-

Det gjøres oppmerksom på at elementet "Bad" har fått TG3. Se vedlagt tilstandsrapport for sjablonmessig prisanslag og spesifikasjon av dette.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver (selger) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som er opplyst i prospektet. Interessenter oppfordres til å foreta en grundig besiktigelse av eiendommen, helst med bistand av bygningskyndig.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Lokalmegleren &Partners samarbeider med Lokalbank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Denne boligen er utlyst parallelt, slik at fristen for å melde sin interesse om forkjøp til forretningsfører går ut 23.01.2023.

Adresse og matrikkel

Skogvokterveien 12, 7020, Trondheim, Gnr. 438 bnr. 8, andelsnr. 7 i Fagerlia Hageby Borettslag med orgnr. 948718928 i Trondheim kommune

Oppdragsnummer

67-22-0272

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners avd Trondheim sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.