Inderøy , Bjørklivegen 72

Lekker enebolig med spektakulær utsikt over fjorden og supre solforhold. Meget pent opparbeidet tomt. Garasje

3 490 000

GI BUD MELD DEG PÅ VISNING SALGSOPPGAVE BUDVARSEL BE OM SALGSSUM
Liv Kari Sand
Liv Kari Sand

Eiendomsmegler MNEF

947 90 589 liv.kari.sand@partners.no Kontakt meg

Visninger

  • 27 september / onsdag

    16:30 - 17:30

  • Prisantydning:

    3 490 000,-

  • Totalpris:

    3 593 642

Beregnet totalkostnad: 3 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-)) 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 103 642,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 593 642,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Type:

    Enebolig

  • Eierform:

    Selveier

  • Primærrom:

    173 m²

  • Bruksareal:

    191 m²

  • Soverom:

    3

  • Byggeår:

    1975

  • Gårdsnummer:

    172

  • Bruksnummer:

    56

  • Energimerking:

    E

  • Finnkode:

    319726842

  • Sist endret:

    15.09.2023 13:29

NABOLAGSPROFIL FOR BYDEL

  • 90%

    eier sin egen bolig

  • 42%

    av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

  • 74%

    har bolig på over 120 kvm

  • 72%

    av boligene er eldre enn 20 år

  • 37%

    er barnefamilier

SE MER DETALJERT STATISTIKK
LAST NED KOMPLETT SALGSOPPGAVE

Innhold

Boligen inneholder:
1.etasje: Vindfang, gang, 2 stk. soverom, kjøkken, stue, toalettrom, hagestue
Kjeller: Gang, bad, vaskerom, kjellerstue, soverom, vindfang og 3 stk. boder

Standard

Kjøkken i 1. etasje er opplyst fra 2008.
Kjøkkeninnredning med folierte skrog og profilerte fronter. Benkeplater med vask. Avsatt plass og opplegg for et kjøleskap, for øvrig
integrerte hvitevarer. Mekanisk avtrekk over kokeplass.

Badet i underetasje er opplyst oppgradert i 2015.
Rommet har støpt gulv på grunn, med gulvvarme. Gulv er belagt med belegg, vegger har våtromsplater og himling har panel. Innredet med en vegghengt baderomsinnredning, gulvmontert wc og dusjgarnityr med forheng. Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør.
Plastsluk i gulv.

Vaskerom i underetasje er opplyst oppgradert i 2002.
Rommet har støpt gulv på grunn, med gulvvarme. Gulv er belagt med flis, vegger har flis og malte muroverflater, og himling har panel.
Innredet med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Naturlig avtrekk, ingen tilluft. Plastsluk i gulv.

Toalettrom i 1. etasje, opprinnelig bad med
gulvbelegg fra byggeår. For øvrig oppgradert med nyere våtromsplater på vegg og mdf-panel i himling.
Innredet med et gulvmontert wc og en vegghengt baderomsinnredning. Naturlig avtrekk, ingen tilluft.

Overflater innvendig:
Gulv: Laminat, parkett,belegg, flis, tre
Vegger: Malte plater, panel, flis,
Himlinger: Himlingsplater, panel

Beliggenhet

Eiendom beliggende i et etablert boligfelt på Røra i Inderøy kommune ca. 9 km nord for Verdal sentrum og ca. 7 km til Straumen sentrum.
Nært barnehager, skoler, butikker og offentlig kommunikasjon. Spektakulær utsikt mot sjøen og omkringliggende bygder.

Følg E6 mot Røra og ta mot Hellemshaugen (nord for Røra fabrikker). Ta inn Bjørklivegen og følg denne helt opp. Boligen ligger på nedse side av vegen.

Løpende kostnader

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.
Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse:

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - 2 
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen
mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.


Tilstandsgrad 3, TG3: store eller alvorlige avvik:

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg 
Utvidet el-kontroll anbefales med bakgrunn i anleggets alder, samt
registrering av manglende forsegling av inntak/sikringsskap.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold 
Brannslokkingsutstyret er eldre enn 10 år
Kostnadsestimat: Under 10 000


Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Taktekking 
Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

Utvendig > Nedløp og beslag 
Det er avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.
Det er registrert stedvise avskalinger og korrosjon på beslag.

Utvendig > Veggkonstruksjon  
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
Det er avvik:
Det er registrert økende vær- og aldersslitasje på overflater.
Omrammingsbord er stedvis satt helt ned på beslag, dette er en skadeutsatt løsning
med fare for fuktopptrekk og påfølgende råteskader.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft 
Det er avvik:
Det er registrert lite lufting langs raft. Dette øker kondensfaren.
Stedvise fuktmerker i undertak. Pga begrenset adkomstmulighet ved befaring,
er ikke takkonstruksjonen tilstrekkelig inspisert.

Utvendig > Vinduer - 2
Det er avvik:
Det er registrert generell vær- og aldersslitasje på vinduer, stive pakninger og
enkelte påkjente karmer/omramminger.

Utvendig > Dører - 2 
Det er avvik:
Det er registrert vær- og aldersslitasje. Døra er fuktpåkjent og har råteskader i nedre del.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn 
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i
standardens krav til godkjente måleavvik. Mindre lokale skjevheter og ujevnheter. Målt ca 2 cm
skjevhet i tilbygd karnapp. Stedvis knirk.

Innvendig > Radon 
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Pipe og ildsted  
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Innvendig > Rom Under Terreng 
Det er avvik:
Utforede og kledd yttervegger og gulv i kjellere er erfaringsmessig en risikokonstruksjon, ofte beheftet
med skjulte skader. Med en risikokonstruksjon menes at selv om det
visuelt og eventuelt med bruk av enklere former for fuktsøkerinstrumenter / fuktindikasjonsinstrumenter
ikke er synlige skader, kan konstruksjonen eller omkringliggende områder likevel være påført skader.
Årsaken er at det er svært små marginer for at skader oppstår.
Hulltaking er foretatt på utforet yttervegg i bod, uten å påvise unormale forhold.
Det er registrert bruk av plast mot grunnmur, på kald side av isolasjon, denne løsningen gir økt fare for
kondensering i sjiktet. Det er registrert stedvis noe forhøyede utslag ved
fuktsøk med kapasitiv måling på fritt eksponerte overflater, samt saltutslag og avskalinger.

Innvendig > Innvendige trapper 
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom 
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom 
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom 
Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad 
Det er avvik:
Enkelte veggplater er fuktpåkjente i nedre del. Platene er montert uten bruk av bunnlist.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad 
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom
Det er avvik:
Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk
for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Det er registrert knirk i gulv.

Tekniske installasjoner > Vannledninger 
Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet
brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse,
men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør 
Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet
brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær
oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Tekniske installasjoner > Varmesentral 
Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank 
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Tomteforhold > Drenering 
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Det er registrert stedvis noe forhøyede fuktutslag, samt saltutslag og avskalinger
på eksponerte overflater under terreng.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Det er avvik:
Det er registrert mindre riss/sprekkdannelser i mur/puss, samt stedvise misfarginger/saltutslag.
Noe sig i fundamentering på tilbygd karnapp.

Tomteforhold > Terrengforhold 
Det er avvik:
Det anbefales på generelt grunnlag å sikre fall på utvendig terreng ut i fra grunnmur med et fallforhold
på min. 1:50 i 3 meters bredde, dette for å unngå unødvendig fuktbelastning på grunnmuren.
Dette er ikke opprettholdt alle steder.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger 
Det er avvik:
Alder over 25 år er oppnådd. Over halvparten av forventet levetid er oppbrukt.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,
pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
JA - Mangler takstige

21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
JA - Vingerhage

Boligens areal

Primærrom: 173 kvm, Bruksareal: 191 kvm

Kjeller:
Bruksareal: 77 m².
Primærrom: 59 m².
Sekundærrom: 18 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:
Gang, bad, vaskerom, kjellerstue, soverom, vindfang

Følgende rom er oppgitt som sekundærrom:
3 stk. boder

1. etasje:
Bruksareal: 114 m².
Primærrom: 114 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:
Vindfang, gang, 2 stk. soverom, kjøkken, stue, toalettrom, hagestue

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Tomt

Areal: 1 060 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Ved boligen ligger en garasje på ca. 33 m². I tillegg parkering på egen gårdsplass.

Byggemåte

Taksert objekt er en bolig på en etasje pluss sokkel.
Boligen har grunnmur av betong og betongstein, og overbygning av trekonstruksjoner,
utvendig kledd med tømmermannskledning, liggende kledning på deler av fasader.
Takkonstruksjon med saltaksform, tekket med shingel.

Ferdigattest / brukstillatelse

Ferdigattest er utstedet for eneboligen den 07.01.1975. Følger vedlagt. Byggemeldte tegninger på karnapp og vinterhage følger vedlagt.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen for garasjen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ingen egen utleiedel.

Oppvarming

Oppvarming med strøm og vedfyring. Det er etablert luft til luft varmepumpe på stue

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 20 513 pr. år Eiendomsskatt kr. 4 919,- Feiing/tilsyn kr. 765,- Vann abb.avg. kr. 2 071,25 Vann forb.avg. kr. 1 997,17 Avløp abb.avg. kr. 1 937,50 Avløp forbr.avg. kr. 3 444,32 Renovasjon kr. 5 378,76

Eiendommen har vannmåler. Kommunale avgifter avhenger av forbruk og kan variere fra en termin til en annen. Avgift for vann og avløp er opplyst forutsatt gjennomsnittsforbruk på 103 m3.

Eiendomsskatt

Det er i Inderøy kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 3,5 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 588 374 pr. 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 118 146 pr. 31.12.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området..

Offentlige planer

Kommunedelplan Røra vedtatt 10.12.2018. Eiendommen ligger i område som er avsatt til bolig.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Inderøy kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

BRANNVESENET MIDT IKS
Avvik eller anmerkninger som er registrert:
• Takstige er ikke montert
• Øverste element på skorsteinen forvitres

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 94 79 05 89 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Adresse og matrikkel

Bjørklivegen 72, 7670, Inderøy, Gnr. 172 bnr. 56 i Inderøy kommune

Oppdragsnummer

72-23-0218

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.

KONTAKT OSS