Verdal , Tord Folesons gate 84-90

Nestvold - Kun 1 ledig - 4 moderne funkishus med utleiedel. 4(5) soverom og 3 bad/vask. Garasje m/takterrasse.

2 499 000

  • Prisantydning:

    2 396 000,-

  • Totalpris:

    6 244 850

  • Fellesutgifter:

    13 529,-

  • Type:

    Enebolig

  • Eierform:

    Borettslag

  • Primærrom:

    150 m²

  • Bruksareal:

    185 m²

  • Soverom:

    4

  • Gårdsnummer:

    16

  • Bruksnummer:

    338

  • Finnkode:

    236230151

  • Sist endret:

    13.10.2022 15:00

LAST NED KOMPLETT SALGSOPPGAVE

Boliger

Bolig Soverom Etg P-rom BRA Prisantydning
84 4 150 m2 185 m2 2 499 000,-

Kvaliteter ved prosjektet

Velkommen til Nestvoldjordet - en ny, attraktiv bydel i Verdal med over 50 solgte enheter!

Landlig og rolig beliggenhet med ypperlige lys- og solforhold, samtidig sentralt med gangavstand til Verdal sentrum (vel 1 km).

Nytt del-prosjekt i salg nå, de siste 4 av denne hustypen - av totalt 16 (15 allerede solgt):

- 4 stk. nye funkis eneboliger i borettslag.
- Egen utleiedel med separat inngangsdør.
- Skattefri leieinntekt på utleiedel, stipulert til kr. 6.000,- / mnd.
- Takterrasse på 28m² med utmerkede solforhold.
- Inneholder totalt 4(5) soverom, 3 bad/WC/vask og 3(2) stuer.
- Tidsriktig og moderne uttrykk.
- Vannbåren oppvarming i gulv på stue og kjøkken.
- 60x60 flis på gulv og vegger på hovedbad.
- Listefritt mot himling.
- Mørke vinduer, ytterdører og garasjeport.
- Store vindusflater og godt med naturlig lysinnslipp.
- Garasje og romslig gårdsplass.
- God intern beliggenhet i feltet.

Forventet fremdrift

Beregnet ferdigstillelse våren 2023.

Beliggenhet

Landlig og rolig, samtidig sentral beliggenhet med en avstand til sentrum på litt over 1 km. Ypperlige lys- og solforhold. Fra din nye bolig på Nestvold har du turstier rett utenfør døren. Enten du vil på kafé på Verdalsøra, til Trones for å spille golf eller rett og slett bare nyte hverdagen i din nye bolig er dette et område for deg. Kort og trygg veg til skole, barnehage og svømmehall.

Adkomst

Adkomsten inn til området blir fra den nye  innkjøringen fra Sjøbygdvegen, vis a vis Nestvold Gård.
Adkomstveien og alle internveier blir asfaltert.

Byggemåte og standard

Se leveransebeskrivelse og romskjema i salgsoppgaven.

Areal

BRA 185 m² (inkl. garasje og 2 utvendige boder)
Primærrom 150 m².

Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling.

Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.

Tomt/tomteareal

Tomtene eies av borettslaget (fellestomt, selveier).

Boder

Eneboligen har to utvendige sportsboder.
Boden leveres med tette vegger og dør som kan låses. Overflater er ubehandlet OSB plater/bordkledning med synlig stenderverk og gulv i betong. Lampe i tak/vegg. Uisolert. Boddør leveres ferdig behandlet.

Utstyr

Ringeknapp utenfor inngangsdørene.
Det leveres ferdig oppsatt postkasse på felles postkassestativ.

Internett/TV

TV-uttak monteres i stue og i TV- stue samt i stue/ kjøkken i utleiedel.
Kjøper må selv bekoste abonnement for TV og internett, evt. kollektivavtale via borettslaget.

Priser

Se prisliste for komplett oversikt. Konferer megler.