Beskrivelse av prosjektet
Velkommen til Sjøsiden, helt nye boliger i et godt etablert område. Området er svært barnevennlig med flere lekeplasser i umiddelbar nærhet. Fra boligen er det gangavstand til barnehager og bearneskole.
Av mange foretrukne kvaliteter ønsker vi å trekke frem:
Romslig terrasse fra 24m² - 30 m² som er vendt mot sør og vest.
Praktisk planløsning over 2 plan i tillegg til garasje til 2 biler.
3 romslige soverom på hhv 8, 11 og 11m² bra.
Tidsriktig og moderne standard - flytt rett inn!
Store vindusflater gir godt med lysinnslipp.
Romslig dobbelgarasje med tilhørende bod og teknisk rom.
Flere lekeplasser i umiddelbar nærhet.
Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer.
Areal
Bruksareal (BRA): ca. 118 kvm.
Primærareal (P-rom): ca. 115 kvm.
Følgende rom vil inngå i primærareal: Hall/trapp, soverom, bad/vask, wc, stue/kjøkken/trapp.
Følgende rom vil inngå i sekundærareal: Bod.
For oversikt over de ulike boligenes areal, se vedlagte plantegninger og/eller prisliste.
Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling. Arealer fremgår av prosjektets tegninger i denne salgsoppgaven, og er fremlagt/beregnet av selger/arkitekt, og er oppmålt etter tegninger datert 01.05.2021.
Arealene i salgsoppgaven og annet markedsmateriell er oppgitt i bruksareal (BRA) og primærareal (P-rom). Bruksarealet er arealet innenfor boligenhetens omsluttende vegger og inklusive delevegger, sjakter og faste innredninger/installasjoner. Medregnet i oppgitt bruksareal er også eventuell innvendig bod. Primærrom er lik bruksareal minus eventuelle innvendige boder. I tillegg til bruksarealet kommer ev. bod utenfor leiligheten, ev. parkeringsplass og ev. balkong/markterrasse.
Arealene er å betrakte som omtrentlig areal, og kan være avrundet til nærmeste hele kvadratmeter. Som følge av eventuell gjenstående detaljprosjektering, vil det kunne forekomme arealavvik. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et cirkaareal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.
Tomt / Tomteareal
Prosjekttomtens grunnareal er ca. 2 063 kvm. Eiet tomt.
Tomtearealene for hver enebolig etter fradeling vil bli fra ca. 168 kvm. til ca. 246 kvm.
Tomtearealet etter fradeling vil først foreligge etter endelig oppmåling utført av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at oppgitt tomteareal er å anse som cirka areal, og at tomten både kan bli større og mindre enn oppgitt/beregnet. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten i fremtiden skulle bli mindre/større enn oppgitt.
Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.
Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsoppgaven ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer kan forekomme.
Parkering
Boligene leveres med romslige garasjer i 1.plan.
Internett / TV
Det blir trukket fiberrør i svakstrømskap. Kjøper er selv ansvarlig for bestilling av oppkobling og kostnad forbundet med dette. Selger har på vegne av kjøper anledning til å inngå bindende avtale vedrørende serviceavtaler og andre avtaler med leverandør av TV og bredbånd.
Tilvalg
Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. bustadoppføringslova § 44.
Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører.
Utenomhusarealer
Utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter overtakelse av boligen
Dersom de utvendige arealene ikke er ferdigstilt ved overtakelse av boligen, kan kjøper holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen.
Ev. gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt.
Velforening
Det er tinglyst pliktig medlemskap i velforening/huseierforening for området. Leder i velforeningen opplyser om at det p.t. betales inn kr. 400,- pr år pr. husstand. Dette går til vedlikehold av fellesområder, som f.eks lekeapparater osv.
Forsikring
Hele byggeprosjektet vil bli fullverdiforsikret frem til overtakelse. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført byggeprosjektet, jf. bustadoppføringslova § 13 siste ledd. Ved brann- eller annet skadetilfelle tilfaller erstatningssummen selger, som snarest mulig plikter å gjenopprette skaden.
Fra overtakelse må kjøper ha tegnet egen bygnings-, innbo- og løsøreforsikring.