Åsenfjord , Sveplassen 14
Oppfyll hyttedrømmen ved sjøen. Helt ny hytte ferdigstilt i 2022. Høy standard. Bilvei helt frem. 4 soverom.
4 490 000
-
Prisantydning:
4 490 000,-
-
Totalpris:
4 613 492
Beregnet totalkostnad:
4 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-))
--------------------------------------------------------
123 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 613 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
-
Type:
Fritidseiendom
-
Eierform:
Selveier
-
Primærrom:
104 m²
-
Bruksareal:
104 m²
-
Antall rom:
5
-
Oppholdsrom:
1
-
Soverom:
4
-
Byggeår:
2022
-
Gårdsnummer:
244
-
Bruksnummer:
117
-
Energimerking:
C
-
Finnkode:
-
Sist endret:
12.07.2023 17:57
Innhold
Fritidsbolig:
Hall, gang, wc-rom, bad, 2 soverom, kjøkken/stue
Anneks:
Stue, 2 soverom
Kjøkken
Tilpasset kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer fra Gorenje.
Gorenje steketopp på kjøkkenøy med nedsenket avtrekksvifte/ventilator.
Stekeovn i arbeidshøyde. Hvitevarer i sort utførelse. God skap og benkeplass på begge sider av
kjøkkenøyen.
Bad
Bad med våtromsplater på vegg. Flislagt gulv med varmekabler. Dusjdører i glass. Topp- og hånddusj i
sort utførelse.
Geberit Monolith veggeheng klosett. Baderomsinnredning med skuffer og servant. Speil med lys over
innredning. Fuktstyrt avtrekksvifte.
Beliggenhet
Djupvika er ei perle av de sjeldne - i hjertet av Åsenfjord i Levanger kommune, Nord-Trøndelag. Åsenfjord
ligger nært kommunegrensen til Frosta, mellom stedet Hopla, Lofjorden (en del av Åsenfjorden) og
Hammervatnet. Det er 12 km til tettstedet Åsen med sin skole, jernbanestasjon, dagligvare og andre
service funksjoner.
Med sin naturskjønnhet og nærhet til Trondheim, Stjørdal og Steinkjer omtales dette ofte som selve
indrefileten innerst i Trondheimsfjorden. Her kan hytteliv og rekreasjon enkelt kombineres med en hektisk
byhverdag - hverdager, helger og for lengre opphold til alle årstider. Til Djupvika har du kjørbar adkomst,
uten fergekøer, helt inn på tunet. Turen er tilbakelagt på 1 time fra Trondheim og Steinkjer, og har du rask
båt, kan turen gå sjøveien på 30 minutter fra kai i Trondheim.
Løpende kostnader
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste
kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.
Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.
Pliktig medlemskap i veilag: Ca kr 1.000,- pr. år.
Pliktig medlemskap i avløpsanleggslag: Ca kr 500,- pr. år.
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening: Kr 300 pr. år.
Brøyting strøing Ca kr 200-500,- pr. gang (Erfaringsmessig kostnad fra bom til egen hytte)
Boligens areal
Primærrom: 104 kvm, Bruksareal: 104 kvm
Følgende rom er oppgitt som primærrom i fritidsbolig:
Hall, gang, wc-rom, bad, 2 soverom, kjøkken/stue
Anneks:
Følgende rom er oppgitt som primærrom:
Stue, 2 soverom
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Arealbekreftelse
Fritidsboligen er oppmålt. Arealbekreftelse fra Takst Midt følger vedlagt.
Adkomst
Fra E6 følg Frostavegen, ta av mot Solhaug, deretter følg Skjesolvegen frem til Undlien. Etter Undlien ta av
på Djupvikvegen (asfalt og grus) ca 4 km frem til Djupvika. Felles parkering i Djupvika
Tomt
Areal: 922 kvm, Eierform: Fellestomt
Garasje / Parkering
Oppstillingsplass ved eller på egen tomt til normal bruk. Kjøretøy utover normal bruk henvises til
fellesparkering ved ankomst Djupvika.
Ferdigattest / brukstillatelse
Selger skal fremlegge ferdigattest før overlevering av boligen. Det gjøres oppmerksom på at det i følge
plan-og bygningsloven er ulovlig å ta boligen i bruk dersom slik ferdigattest/midlertidig brukstillatelse ikke
foreligger
Ferdigattest datert 31.05.2022 ligger vedlagt salgsoppgaven.
Oppvarming
Elektrisitet. Varmekabler i flere gulv (Stue/kjøkken, bad og gang). Luft-til-luft varmpepumpe.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Kommunale avgifter
Kr. 1 060 pr. år
Eiendomsskatt kr. 1 060,-
Ingen ferdigattest mottatt eller registrert i grunnboka. Ingen renovasjon hos IR pr. dags dato
Eiendomsskatt
Det er i Levanger kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av
beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for
boliger som benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell
som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller
«sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 %
av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil
formuesverdien utgjøre 40% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se
http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan Detaljregulering for Djupvika hytteområde i
Levanger. PLanID L2010009.
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse - frittliggende. Området eiendommen ligger i er
regulert til fritidsbebyggelse.
Det er sendt ut nabovarsel på oppføring av hytte/fritidsbolig på eiendommen 5037-244/8, Sveplassen 18.
Nabovarsel med tegninger ligger vedlagt salgsoppgaven.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
2021/718736-3/200 BESTEMMELSE OM MEDLEMSKAP I VELFORENING/HUSEIERFORENING
TINGLYST
15.06.2021 21:00
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/718736-4/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
15.06.2021 21:00
Pliktig medlemskap i veglag samt vann- og avløpslag
Gjelder denne registerenheten med flere
1956/3639-1/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
23.11.1956
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:10
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1957/1875-2/67 BESTEMMELSE OM VANNRETT TINGLYST
21.06.1957
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:11
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1957/2298-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
26.07.1957
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:8
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1957/2837-2/67 BESTEMMELSE OM VANNRETT TINGLYST
17.09.1957
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:9
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1960/2042-1/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
17.06.1960
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:15
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1961/4923-3/67 BESTEMMELSE OM VANNRETT TINGLYST
17.11.1961
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:14
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1962/460-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
08.02.1962
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:16
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1962/3434-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
23.08.1962
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:21
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1963/139-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
11.01.1963
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:23
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1963/1357-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
27.03.1963
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:26
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1963/1714-1/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
18.04.1963
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:25
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1963/3089-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
04.07.1963
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:24
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1964/945-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
18.02.1964
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:19
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1964/946-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
18.02.1964
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:20
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1964/2476-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
09.05.1964
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:27
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1964/2477-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
09.05.1964
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:28
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1964/2478-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
09.05.1964
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:29
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1964/2479-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
09.05.1964
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:30
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1964/2480-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
09.05.1964
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:31
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1964/2559-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
13.05.1964
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1964/4468-3/67 BESTEMMELSE OM VANNRETT TINGLYST
18.08.1964
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:18
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1965/4813-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
12.10.1965
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:34
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1965/4814-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
12.10.1965
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:35
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1965/4815-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
12.10.1965
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:36
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1965/4816-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
12.10.1965
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:37
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1967/3749-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
19.07.1967
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:22
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1968/1582-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
23.03.1968
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:38
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1968/1583-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
23.03.1968
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:40
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1968/1584-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
23.03.1968
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:41
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1968/5570-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
08.10.1968
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:42
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1971/6453-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
07.09.1971
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:39
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1983/11322-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
11.10.1983
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:56
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1987/14470-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
31.12.1987
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1988/5326-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
18.05.1988
:Knr:1719 Gnr:244 Bnr:64
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:42
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1988/7664-1/67 ELEKTRISKE KRAFTLINJER TINGLYST
12.07.1988
Rettighetshaver: Nord-Trøndelag E-verk
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
1998/7721-2/67 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE TINGLYST
19.10.1998
:Knr:1719 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:22
Bestemmelse om naustplass
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2003/6494-3/67 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE TINGLYST
25.07.2003
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:75
Rett til å hogge ved
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2003/8156-3/67 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
11.09.2003
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:76
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2004/511-1/67 FREDNINGSVEDTAK TINGLYST
16.01.2004
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2010/331615-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
07.05.2010
RETTIGHETSHAVER:Aas Tom Fredrik
Fnr: 20087035701
Utbyggingsavtale
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2016/4785-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
05.01.2016
:Knr:1719 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:1 F
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:3 F
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:5 F
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:8 F
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:9 F
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:13 F
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:15 F
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:17 F
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:19 F
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:21 F
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:41 F
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:8
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:9
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:10
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:11
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:14
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:15
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:16
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:18
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:20
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:21
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:22
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:23
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:24
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:25
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:26
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:27
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:28
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:29
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:30
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:31
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:32
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:34
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:35
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:36
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:37
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:38
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:39
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:40
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:41
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:42
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:48
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:49
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:50
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:51
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:52
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:53
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:55
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:56
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:57
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:65
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:66
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:67
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:68
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:69
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:70
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:72
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:75
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:76
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:78
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:79
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:80
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:81
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:82 F
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:83 F
Avtale om rettigheter og plikter for avløpsanlegg i Djupvika
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2016/315818-3/200 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
11.04.2016
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:82
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2016/315818-4/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
11.04.2016
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:82
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/930168-1/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
29.08.2017 21:00
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:49
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/1143115-1/200 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON TINGLYST
17.10.2017 21:00
RETTIGHETSHAVER:TENSIO TN AS
Org.nr: 988807648
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2020/3484679-1/200 BESTEMMELSE OM BRYGGE/FLYTEBRYGGE TINGLYST
14.12.2020 21:00
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:11
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/95822-1/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
25.01.2021 21:00
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:102
Bestemmelse om vedlikehold
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/95822-2/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK TINGLYST
25.01.2021 21:00
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:102
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/95843-1/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
25.01.2021 21:00
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:104
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:105
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:106
Bestemmelse om vedlikehold
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/95843-2/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK TINGLYST
25.01.2021 21:00
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:104
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:105
:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:106
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
OVERFØRT FRA: 5037-244/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/718736-3/200 BESTEMMELSE OM MEDLEMSKAP I VELFORENING/HUSEIERFORENING
15.06.2021 21:00
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/718736-4/200 ERKLÆRING/AVTALE
15.06.2021 21:00
Pliktig medlemskap i veglag samt vann- og avløpslag
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/718736-1/200 BESTEMMELSE OM VEG
15.06.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:114
rettighetshaver:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:117
Bestemmelse om vedlikehold
Rettigheten kan ikke transporteres
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/718736-2/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK
15.06.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:114
rettighetshaver:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:117
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Rettigheten kan ikke transporteres
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Privat. Kopi av tinglyste avtaler ligger vedlagt salgsoppgaven, vil bli utlevert ved henvendelse til megler
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Eiendommen er stylet/møblert. Møbler følger ikke handelen.
Garanti
Fra 01.01.2019 trådte den nye bestemmelsen i Avhendingsloven §2-11 i kraft. Dette betyr at det skal
stilles garantier også for ferdigstilte boliger som skal selges innen seks måneder etter
ferdigstillelsesdato.
Ved salg av ny bolig eller fritidsbolig som blir solgt innen 6 mnd etter ferdigstillelse, skal selgeren stille
garanti i samsvar med bustaoppføringsloven §12, såfremt selgeren har gjort avtalen som ledd i
næringssammenheng og kjøperen er forbruker. Selgeren plikter å stille garantien straks etter
avtaleinngåelsen.
Boligen ble ferdigstilt 31.05.2022.
Garantistiller er Nordic Guarantee.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 77 15 39 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Garanti
Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i
forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Adresse og matrikkel
Sveplassen 14, 7632, Åsenfjord, Gnr. 244 bnr. 117 i Levanger kommune
Oppdragsnummer
71-22-0137
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Levanger sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.