Fevåg , Vestvikveien 61

Koselig og innbydende enebolig. Stor tomt med mange muligheter. Sentrumsnær beliggenhet i Fevåg.

1 650 000

GI BUD MELD DEG PÅ VISNING SALGSOPPGAVE BUDVARSEL BE OM SALGSSUM

Silje Leikvold

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

414 54 746 silje.leikvold@partners.no Kontakt meg

Aleksander Buvarp

Eiendomsmegler

971 48 336 aleksander.buvarp@partners.no Kontakt meg

Visninger

26 september / tirsdag

18:00 - 19:00

Prisantydning:

1 650 000,-
Totalpris:

1 707 669

Beregnet totalkostnad: 1 650 000,- (Prisantydning) Omkostninger 41 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 650 000,-)) 199,50 (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 57 669,50 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 707 669,50 (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Type:

Enebolig
Eierform:

Selveier
Primærrom:

76 m²
Bruksareal:

76 m²
Bruttoareal:

76 m²
Antall rom:

3
Oppholdsrom:

1
Soverom:

2
Byggeår:

1939
Gårdsnummer:

140
Bruksnummer:

110
Energimerking:

F
Finnkode:

319841452
Sist endret:

22.09.2023 12:21

NABOLAGSPROFIL FOR BYDEL

85%

eier sin egen bolig
53%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
75%

har bolig på over 120 kvm
26%

er barnefamilier
33%

er gift

SE MER DETALJERT STATISTIKK

LAST NED KOMPLETT SALGSOPPGAVE

Innhold

Eneboligen inneholder:

Kjeller: Ikke målbart areal.

1. etasje: VF, gang, bad, kjøkken og stue.

2. etasje: Gang, 2 stk. soverom og bod/kott (ikke målbart areal)

I tillegg er det et uthus/bod på 13 kvm.

Standard

Takstmanns overordnede faglige vurdering:

Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

Kjøkken

Generell beskrivelse av innredning. Folierte skrog med slette fronter og laminert benkeplate. Plater på vegg over benkeplate.

Integrerte hvitevarer: Platetopp, Stekeovn, Oppvaskmaskin, Ventilator

Bad

Beskrivelse av våtrommets overflater: Våtromsbelegg på gulv, våtromsplater og panel på vegg. Takplater i himling.

Bad er renovert i 2023. Sanitærutstyr: Dusjkabinett, Gulvmontert toalett, Innredning med servant, Opplegg for vaskemaskin (Kran og avløp).

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et område bestående for det meste av fritidsboliger.

Fantastisk beliggenhet med sjøen som nærmeste nabo.

Kort vei til båthavn, butikk, turområder, med mer.

Redningsvesten Pub ligger likke så langt eiendommen, et flott samlingspunkt i bygda.

Av turmuligheter så har man blant annet Frengsheia, Brettingen og Bakstein i umiddelbar nærhet. Baksteinen friluftsområde, er vel en av de flotteste friluftsområdene i Indre Fosen kommune.

Baksteiene er fylt med kulturminner som forteller om menneskenes bruk av landskapet fra eldre tider og frem til i dag. Ved Baksteinneset vil en møte sjarmerende troll, havfruer og i tillegg kan en ta en pause på fine benker. I sjøkanten ligger betonglekteren "Crete Joist" som strandet her i 1943.

Fevåg barnehage ligger også i sentrum.

Men skoleelever fra 1-7. klasse holder til i Fevåg-og Hasselvika skole som ligger i Hasselvika, ca. 8 min unna.

Ungdomsskole og videregående, så må man inn til Rissa sentrum, ca. 20 min unna.

Løpende kostnader

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, Bygg- og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste kommunale avgifter. Strøm og innbo varierer utifra personlig forbruk og ønsker.

Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

- Drenering: Synlig knotteplast med topplist registreres på utvendig grunnmur. Tidvis kapillært opptrekk vil forekomme da det ikke var normal praksis med fuktsperre under støpt gulv på etableringstidspunktet. TG 2 grunnet fukt i betonggulv i kjeller.

- Vinduer og dører: Vinduer i 1. og 2.etasje gis TG 1. Det ble ikke registrert noen punkterte vindusglass under befaringsdagen. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Det ble ikke bemerket skader eller behov for tiltak utover normalt vedlikehold på befaringsdagen. Alle vinduer i 1. og 2.etasje er trevinduer med 2-lags isolerglass. Tilfeldig valgte vinduer ble funksjonstestet. Ingen avvik på lukkemekanismen. Ingen skader eller avvik på glass, pakninger eller utvendig beslag ble avdekket. Vinduer er i god stand. Ingen skader eller avvik avdekket på utvendig beslag og omramming. Vindu på bad har tegn til svertesopp innvendig og slitt karm innvendig. Anbefaler vedlikehold eller utskifting av dette vinduet. Vinduer i kjeller er slitt og fra byggeår. Tilstandsgrad 2 er satt pga kort gjenværende brukstid på vinduer og dører i kjeller. Vinduene bærer preg av skader og manglende vedlikehold.

- Trapp: Innvendige trapp i lukket utførelse av tre. Normal slitasjegrad på trapp med tanke på alder. Åpninger i rekkverk og trapp anbefales ikke og overstige 10 cm, dette med bakgrunn i sikkerhet vedrørende barns bruk av trapp. Det bemerkes at rekkverkhøyde og lysåpninger på trappen ikke oppfyller dagens krav.

- Uthus: Det ble avdekket en del slitasje og etterslep på vedlikehold. Tiltak er påregnelig Flere overflater med råteskadet kledning.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

"Ja, Lekkasje rundt badeslukken i 2022 oppdaget når vi startet flytting til ny hus. Alle

gulv med ny varmekabler er byttet i 2023 av firma P. Bakøy AS."

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

"Ja, P. Bakøy AS ny avretting av gulv, ny gulv belegg og montert badepanel på

våtroms del. Ny varmekabler utført av elektriker som Bakøy bestilt. Alt er utført i

2023."

- Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

"Ja, Ny gulvbelegg som er godkjent for våtrom. 2023"

- Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

"Ja, Har kvitering"

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

"Ja, kun av ufaglærte. Montert vannlekkasje ventil med sensor på hoved intakt. Byttet en del av gammelt vannrør i kjeller ca i 2018. Vet ikke hvem som montert rører på bade før jeg har

kjøpt."

- Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

"Ja, Det har vært fuktig i et hjørne tidligere, men etterpå drenert rundt huse og lagt på

grunnmursplast og 110mm drensrør, samtidlige lagt eget rør for takknedløper og

sluk mot kjeller dører."

- Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

"Ja, Det er gammelt hus, det finnes sprekker i grunnmur, skjeve gulv eller vegger."

- Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?

"Ja, Det har vart råteskader noen plasser i takke etter jeg kjøpt huse. Har byttet en del

av råteskadet material."

- Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

"Ja, Sikkert det finnen noen sted som mus har bod i isolasjon tidligere. Jeg selv har

ikke sett noe mus eller andre skadedyr i huse."

- Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

"Ja, I take på huse før jeg har kjøpt."

- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

"Ja, kun av ufaglært. Byttet ny takplater."

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

"Ja, både av faglært og ufaglært. P. Bakøy AS som bestilt elektriker når utført jobben på bade, ellers vet ikke om det er utført av fagfolk eller ikke. Den tiden som jeg kjøpt hus fikk ikke papir på det.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem

og når: Er byttet par ny stikkontakter og bryter eller byttet kun deksler rundt bryter eller

stikkontakter."

- Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

"Vet ikke. Jeg har ikke fåt noe papir på det nåt jeg har kjøpt. På bade det som er utført i

2023 har ikke fått eller, men der er mulig å ha det."

- Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

"Ja, Det har vært utført el-anlegg kontrol tidligere. Har vært feil med briter på badet,

men den har vært byttet av fag elektriker ganske fort."

- Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)?

"Vet ikke, Jeg har drenert selv rundt huse, men jeg har fagbrev på det. Hva og hvem som

har utført tidligere, jeg vet ikke."

- Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

"Ja, Det er utført tilstandsvurdering akkurat nå, i 2023 er utført tomte målinger."

Tilleggskommentar:

"Jeg har selv etterisolert hus med 5 cm isolasjon utvendig, asfaltplater og vindsperre. En kjøkken vegg etterisolert 10 cm, pga det var ikke isolert fra før. Søve rommer etter isolert med 5 cm fra innside i tillegg. Jeg har selv bytter ny vinduer og dører. Kun bade vindu og hoveddører er gammelt. Byttet ny bordkledning utvendig. Byttet stor del av vegger innvendig, laget ny trappa mot andre etasje, Byttet takplater og gulv innvendig. Byttet ny hel isolert rør pipe. Ny dører innvendig. Snekkerte ny terrasse. Laget ny inngang i kjeller og støypte ny betong trapp mot kjeller. I kjeller kanskje burde byttes ny støtter mot bærebjelker."

Boligens areal

Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 76 kvm

U . etasje/kjeller:

Ikke målbart areal

1. etasje:

Bruksareal: 53 kvm.

Primærrom: 53 kvm.

Følgende rom er oppgitt som primærrom: VF, gang, bad, kjøkken og stue.

2. etasje:

Bruksareal: 23 kvm.

Primærrom: 23 kvm.

Sekundærrom: ikke målbart areal.

Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang og 2 stk soverom.

Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Bod / kott (ikke målbart areal)

Uthus/bod:

Bruksareal: 13 kvm.

Sekundærrom 13 kvm.

Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Uthus/bod.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.

"Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.ntf.no og www.nitotakst.no

Adkomst

Se vedlagte kart.

Det vil bli skiltet i regi av Lokalmegleren &Partners under felles visning. Velkommen!

Tomt

Areal: 1 211 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Parkering på egen tomt.

Byggemåte

Enebolig med kjeller oppført i trekonstruksjon over støpt ringmur. Liggende kledning av trepanel, saltaksform

tekket med decra takplater. Vinduer er gjennomgående i tre med 2-lags glass.

Se ellers vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens byggemåte og tilstand.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Oppvarming

Elektrisk via panelovner/ varmekabler

Vedovn

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

Kr. 16 104,76 pr. år Inkluderer: Vann: kr.9067,- Eiendomsskatt: kr.909,- Slamtank 4m3 - hv. 2. år: kr.1045,- Kommunal andel slam: kr.375,- Renovasjon 140l: kr.4615,- Kommunal andel renov.: kr.93,76,-

Det er 4 terminer i året. Gebyret kan variere fra en termin til en annen.

Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 324 939 pr. 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 169 780 pr. 31.12.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Bevaringsverdig

Nei.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel for Indre Fosen kommune er avsatt som et LNFR-område.

LNFR-område er en forkortelse for Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift, jf. Plan- og bygningslovens § 11-7 nr. 5. I landbruks-, natur- og friluftsområder samt reindrift er det kun tillatt med tiltak som er knyttet til stedbunden næring/nødvendig for drift av landbrukseiendom.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1939/803298-1/63

Registrering av grunn

24.08.1939

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5054 Gnr:140 Bnr:32

Kopi av tinglyste erklæringer og heftelser kan ses ved henvendelse til megler.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei og vann med private stikkledninger.

Privat avløp, septik.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 41 45 47 46 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger byggegodkjente tegninger av boligen i kommunens arkiver.

Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt boligen faktisk er oppført i samsvar med byggegodkjente tegninger.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Lokalmegleren &Partners samarbeider med Lokalbank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Adresse og matrikkel

Vestvikveien 61, 7110, Fevåg, Gnr. 140 bnr. 110 i Indre fosen kommune

Oppdragsnummer

69-23-0088

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners avd Fosen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.