Klæbu , Hjelmvegen 1D

Innholdsrikt enderekkehus med tilbaketrukket beliggenhet - 3 soverom - Flotte uteområder - Garasje - Eget vaskerom

3 490 000

GI BUD MELD DEG PÅ VISNING SALGSOPPGAVE BUDVARSEL BE OM SALGSSUM
Mats Solstrand
Mats Solstrand

Eiendomsmegler

952 23 266 mats.solstrand@partners.no Kontakt meg

Visninger

  • Visning etter avtale med megler

    Husk påmelding til visning

  • Prisantydning:

    3 490 000,-

  • Totalpris:

    3 593 642

  • Fellesutgifter:

    200,-

Beregnet totalkostnad: 3 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-)) 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 103 642,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 593 642,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Type:

    Rekkehus

  • Eierform:

    Eierseksjon

  • Primærrom:

    107 m²

  • Bruksareal:

    120 m²

  • Oppholdsrom:

    1

  • Soverom:

    3

  • Byggeår:

    1992

  • Gårdsnummer:

    521

  • Bruksnummer:

    311

  • Energimerking:

    D

  • Finnkode:

    318832400

  • Sist endret:

    20.09.2023 12:14

NABOLAGSPROFIL FOR BYDEL

  • 85%

    eier sin egen bolig

  • 84%

    av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

  • 60%

    har bolig på over 120 kvm

  • 24%

    av boligene er nyere enn 20 år

  • 42%

    er barnefamilier

SE MER DETALJERT STATISTIKK
LAST NED KOMPLETT SALGSOPPGAVE

Innhold

Enderekkehus over 2 etasjer (samt kaldtloft) bestående av:
Underetasje: Entré, gang, toalettrom, bad, vaskerom, soverom, rom innredet og brukt som soverom og bod under trapp.
1. etasje: Stue, kjøkken og to soverom.
Utgang fra stue til balkong.
Utgang fra entré til terrasse.
Utgang fra soverom til terrasse og balkong.


Boligen disponerer 1 utvendig bod på balkong oppmålt til ca 2 m².

Utstyr

Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, dersom ikke annet fremgår av salgsoppgaven. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse

Standard

Våtrom- bad
Baderom oppgradert i 2006 (i følge huseier). Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Takplater i himling. Vegghengt servantinnredning med dører. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant.
Vegghengt møblement ved speil. Vegghengt baderomsmøbel med dører og skuffer.
Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj). Vegghengt toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Våtrom- vaskerom
Vaskerom fra byggeår. Flislagt gulv. Malte veggflater. Plater på veggflater. Takplater i himling. Vegghengt utslagsvask med ett-greps armatur. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin.
Varmtvannsbereder plassert i hjørne.

Kjøkken
Åpen kjøkkenløsning. Innredningen er fra byggeår. Innredning med glatte fronter.
Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur.
Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap som i tillegg driver mekanisk avtrekksventilasjon i boligen. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast.
Gulvflater belagt med laminat. Vegg- og himlingsflater i malte tapetserte flater, malt panel og takplater. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.

Toalettrom (ikke våtrom)
Gulvflate belagt med gulvbelegg. Malt panel og malte tapetserte vegger. Takplater i himling. Vegghengt servant med to-greps armatur. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Øvrige rom
Gulvflater belagt med laminat. Vegg- og himlingsflater i malte tapetserte flater, malt panel og takplater. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler. Varmepumpe i trapp. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Beliggenhet

Klæbu Sentrum har et bredt servicetilbud med bl.a. legekontor, offentlige kontor, kollektivtransport, frisør, matbutikker, restauranter apotek og matbutikker i umiddelbar nærhet.

I Hjelmvegen bor du midt i smørøyet til disse tilbudene, men samtidig tilbaketrukket og skjermet fra trafikken. Klæbu har et aktivt idrettsmiljø samt flere utfartsområder for tur- og friluftsaktiviteter både sommer og vinter. Egen driving range gir golfinteresserte fine øvingsfasiliteter i området. Med nærhet til Nidelva vil det være både bade- og fiskemuligheter på sommerstid. Om vinteren ligger Vassfjellet alpinsenter kun en kort kjøretur unna.

Felleskostnader

kr. 200,-  pr. mnd. for vedlikehold av fellesområdet.

Løpende kostnader

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter i tillegg til tidligere opplyste fellesutgifter. Strøm og innbo varierer utifra personlig forbruk og ønsker.

Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

Sameie

Sameie: Apanesbakken borettslag, Orgnr: 988100838

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Nei.

Forsikring

Selger er forpliktet til å holde eiendommen fullverdiforsikret frem til og med overtagelsesdagen.

Vedtekter / husordensregler

Sameiet har ikke vedtatt vedtekter eller husordensregler.

Husdyrhold

Dyrehold reguleres av eierseksjonsloven.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
-Våtrom - Bad: Helhetsvurdering.
- Våtrom - Vaskerom: Helhetsvurdering.
- Kjøkken: Vannrør og innredning.
-Toalettrom (Ikke våtrom):  Ventilasjon og vannrør.
-Øvrige rom: Overflater gulv og annet.
-Loft - uinnredet / råloft: Overflater vegger/undertak.
-Innvendige trapper: Innvendige trapper.
-Etasjeskiller - 1. etasje: Skjevhetsmåling.
-Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre
rom): Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom).
-Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon: Fasader ink. kledning.
-Dører og vinduer: Vinduer og dører.
-Yttertak: Helhetsvurdering.
-Balkonger, terrasser, veranda etc - Sørvendt 1. etasje: Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer).
-Balkonger, terrasser, veranda etc - Norvendt terrasse og balkong: Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer).
-Grunnmur, fundamenter: Grunnmur.
-Drenering: Alder.

I tilstandsrapporten er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3:
-Utvendige trapper - ved balkong og terrasse: Helhetsvurdering.
-Frittstående byggverk - Garasje i felles garasjeanlegg: Helhetsvurdering.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens areal

Underetasje:
Bruksareal: 50 kvm.
Primærrom: 49 kvm.
Sekundærrom: 1 kvm.
Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, gang, toalettrom, bad, vaskerom, soverom og rom innredet og brukt som soverom.
Følgende er oppgitt som sekundærrom: Bod under trapp.

1. etasje:
Bruksareal: 58 kvm.
Primærrom: 58 kvm.
Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue, kjøkken og to soverom.

Kaldloft:
Bruksareal: 12 kvm.
Primærrom: 12 kvm.
Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Kaldloft.

Garasje:
Bruksareal: 16 kvm.
Sekundærrom: 16 kvm.
Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Garasje.

Takstmanns kommentar til areal:
Boligen disponerer 1 utvendig bod på balkong oppmålt til ca 2 m². Boden ligger utenfor hoveddelen og er derfor utelatt fra arealoppmåling. Med bakgrunn i adkomst via trapp/luke samt gangbart gulv, er deler av loftsarealet måleverdig. Bare deler av arealene til bod under trapp er vurdert som S-rom, grunnet lav romhøyde. Det er takstbransjens retningslinjer for arealmåling som er lagt til grunn, og rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige.
Bruken av rommet på befaringstidspunktet avgjør om rommet defineres som P-Rom eller S-Rom. Se mer utfyllende i rapportens premisser om areal.
Diverse rørsjakter (med utforinger) er medregnet i boligens bruksareal, basert på takstbransjens retningslinjer for arealmåling.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.

"Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.ntf.no og www.nitotakst.no

Adkomst

Se vedlagte kart.
Det vil bli skiltet i regi av Lokalmegleren &Partners under felles visning. Velkommen!

Tomt

Pent opparbeidet fellestomt eid av sameiet på ca. 1 289 kvm, med gruslagte veier, diverse beplantninger, plenareal, terrasse på terreng og biloppstillingsplass.

Garasje / Parkering

Parkering i egen garasje i felles garasjeanlegg og på biloppstillingsplass foran garasjen og foran boligen.

Byggemåte

Boligbygg oppført i 1992. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende og stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein. Boligen har entrédør med glassfelter og elektrisk kodelås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass.

Se ellers vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens byggemåte og tilstand.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 23.06.1992.
I saker hvor det foreligger midlertidig brukstillatelse datert før 01.01.1998, vil det ikke bli utstedt ferdigattest.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Oppvarming

Varmepumpe i trapp. Peisovn i gang. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

Kr. 16 136 pr. år

Basert på termin 2 av 4 i 2023.

Det er 4 terminer i året. Gebyret kan variere fra en termin til en annen. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Eiendomsskatt

Det er i Trondheim kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 2,6 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 860 424 pr. 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 097 526 pr. 31.12.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Bevaringsverdig

Nei.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan med planID k1989004, vedtatt 21.12.1989 , er gjeldende.

Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
Heftelser
1991/5464-3/66
Erklæring/avtale  
06.11.1991 
RETT FOR KOMMUNEN TIL Å ANLEGGE OG
VEDLIKEHOLDE KABLER, LEDNINGER M.V.
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/826919-1/200   ** Diverse påtegning  
30.09.2013 
Punkt 3a, b og c er slettet i avtalen

Grunndata
1991/5465-1/66  Seksjonering  
06.11.1991 
opprettet seksjoner:
snr: 4
formål: Bolig
sameiebrøk: 1/4

Kopi av tinglyste erklæringer og heftelser kan ses ved henvendelse til megler.

Vei/vann/avløp

Offentlig med private stikkledninger.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 22 32 66 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Det gjøres oppmerksom på at rom innredet og brukt som soverom på 9m² i underetasje er søkt og godkjent som bod i de opprinnelige bygningstegningene. Det er ikke søkt om bruksendring. Etter dagens byggeforskrifter er bruksendring søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Det gjøres oppmerksom på at balkongen på 24 m² i 1.etasje ikke er byggemeldt og godkjent. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke finnes seksjoneringstegninger som viser hvilke del av bygget og eiendommen som tilhører seksjonen.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Lokalmegleren &Partners samarbeider med Lokalbank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Adresse og matrikkel

Hjelmvegen 1D, 7540, Klæbu, Gnr. 521 bnr. 311 snr. 4 i Trondheim kommune
Ideell andel av sameiet: 1/4

Oppdragsnummer

67-23-0171

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners avd Trondheim sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.

KONTAKT OSS