Hegra , Johan Myrvangs vei 1d
3-roms BL leilighet med carport. Hjørnebeliggenhet i 2. etasje. To verandaer, morgen/dag og kveldssol
1 350 000
-
Prisantydning:
1 350 000,-
-
Totalpris:
1 920 793
-
Fellesutgifter:
7 234,-
Beregnet totalkostnad:
1 350 000,- (Prisantydning)
562 811,05 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 912 811,05 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
7 982,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 920 793,05 (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
-
Type:
Leilighet
-
Eierform:
Borettslag
-
Primærrom:
69 m²
-
Bruksareal:
69 m²
-
Bruttoareal:
75 m²
-
Etasje:
2
-
Antall rom:
3
-
Oppholdsrom:
1
-
Soverom:
2
-
Byggeår:
2007
-
Gårdsnummer:
283
-
Bruksnummer:
34
-
Energimerking:
E
-
Finnkode:
-
Sist endret:
01.06.2023 16:08
NABOLAGSPROFIL FOR BYDEL
-
75%
eier sin egen bolig
-
88%
av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
-
44%
har bolig på over 120 kvm
-
47%
av boligene er nyere enn 20 år
-
35%
er barnefamilier
LAST NED KOMPLETT SALGSOPPGAVE
Innhold
Leilighet på ett plan (samt kaldtloft) bestående av:
2. etasje: Stue, kjøkken, gang, bad og 2 soverom.
Utgang fra stue til balkong.
Boligen disponerer 1 utvendig bod oppmålt til ca. 4 m2 og egen carport.
Standard
Velholdt og praktisk 3 roms-leilighet med god beliggenhet.
Kjøkken
Innredningen er fra byggeår. Innredning med glatte fronter. Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum
med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Frittstående
komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Vannrør av typen rør-i-rør system.
Synlige avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk. Gulvflater belagt med
laminat. Vegg og himlingsflater i malte flater. Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.
Bad
Prefabrikkert baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Takplater i himling.
Vegghengt servantinnredning med dører. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med
overlys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med forheng. Vegghengt dusjarmatur. Gulvstående toalett.
Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.
Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system.
Beliggenhet
Barnevennlig boområde ved Skåråen like nord for Hegra sentrum.
Lekeplass og ballbinge i området. Gangavstand til skole, barnehage, ny idrettshall, og ned til Spar
Nærkjøp
Nært til marka med preparerte skiløyper på vinterstid, og flotte stier på sommerstid for morsjon og
rekreasjon.
Ca. 10 minutters kjøring til Stjørdal.
Felleskostnader
7 234 pr. mnd.
Felleskostnadene dekker:
Renter felleslån: kr.1242,-
Avdrag felleslån: kr.2842,-
Kabel-tv: kr.574,-
Fellesutgifter: kr.2576,-
Fellesutgifter dekker bl.a. kommunale avgifter, felles forsikring, snørydding/strøing, felles strøm,
honorarer og kontingenter, avsetning til vedlikehold, etc.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene.
Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven,
fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Løpende kostnader
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste
fellesutgifter. Strøm og innbo varierer utifra personlig forbruk og ønsker.
Andel fellesgjeld
kr. 562 811,05 pr.31.12.2022
Andel formue
kr. 50 748 pr. 31.12.2022
Borettslag
Borettslag: Solstadenga Borettslag, Orgnr: 990661545
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond.
Borettslaget praktiserer ikke individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning).
Fellesgjeld / lånevilkår
Borettslagets felleslån ligger i Husbanken stort kr 10532245,- pr. 31.12.2022.
Lånet har 30 års løpetid, uten avdragsfrihet, fra 2007 til 2037.
Lånet er delt opp i flere deler, for rentebetingelser, se budsjettet
Forsikring
Gjensidige
Polisenummer: 82557098
Bygningsmassen er forsikret via borettslaget og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er
ikke inkludert.
Regnskap
Regnskapet for 2022 viser et overskudd på kr.685 280,-
Egenkapitalen i borettslaget utgjorde pr. 31.12.2022 kr.7.766.494,-
Vedtekter / husordensregler
Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett, men kjøper skal godkjennes av borettslagets styre. Styret skal
varsles når andelen legges ut for salg.
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Husdyrhold er generelt tillatt med mindre det ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Se
husordensregler for øvrig info.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Bad - Helhetsvurdering
Øvrige rom - Overflater gulv
Elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget
Dører og vinduer - Vinduer
Balkonger, terrasser, veranda etc.
- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)
Drenering - Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller
lignende?
"Varmvanntakken"
- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
"Rørtekkik. Skiftet vemtil på varm vanntank"
- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
"Nordtøndelag everk. Innlagt nye kontrakter"
- Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om
lavspenningsanlegg)?
"Nei"
Boligens areal
Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 69 kvm
2. etasje:
Bruksareal: 69 m².
Primærrom: 69 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue, kjøkken, gang, bad og 2 soverom.
Boligen disponerer 1 utvendig bod oppmålt til ca. 4 m2.
Boden ligger utenfor hoveddelen og er derfor utelatt fra arealoppmåling.
Biloppstillingsplass i carport er oppmålt til ca. 13 m2. Arealet er åpent og derfor ikke måleverdig.
Det er takstbransjens retningslinjer for arealmåling som er lagt til grunn, og rommenes bruk kan være i
strid med byggeforskriftene selv om de er
måleverdige.
Bruken av rommet på befaringstidspunktet avgjør om rommet defineres som P-Rom eller S-Rom. Se mer
utfyllende i rapportens premisser om areal. Diverse rørsjakter (med utforinger) er medregnet i boligens
bruksareal, basert på takstbransjens retningslinjer for arealmåling.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Ta utgangspunkt fra Stjørdal sentrum og følg E-14 til Hegra. Ta av til venstre i Hegra sentrum i retning
kirka. Passer Hegra ungdomsskole og følg veien videre et lite stykke og du vil få Solstadenga Borettslag
på høyre side.
Se også vedlagte kart.
På annonsert visning vil adkomsten være skiltet med visningsskilt fra Lokalmegleren & Partners
Eiendomsmegling
Tomt
Areal: 3 645 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er fellesareal, opparbeidet med asfaltert vei, diverse beplantninger, plenareal og
biloppstillingsplass. Frittstående carport.
Garasje / Parkering
Parkering i felles carportanlegg følger andelen.
Byggemåte
Boligbygg oppført i 2007. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på
ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner.
Fasaden er kledd med liggende og stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i
trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med takstein. Entrédør med sikkerhetslås.
Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass.
Se ellers vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens byggemåte og tilstand.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.02.2007 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet
for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse
tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens
krav.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i
borettslagsloven §5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen minst ett av de to siste årene.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnadene
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 578 636 pr. 31.12.21
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 083 089 pr. 31.12.21
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Bevaringsverdig
Nei.
Regulering
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Reguleringskart med bestemmelser for
Skårån boligfelt B1, planid 4-024-C (vedtatt: 10.12.2008) ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere
opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til
Bevaring kulturmiljø ifølge Kommuneplan (5.10.2017)
Boligbebyggelse - Nåværende ifølge Kommuneplan (5.10.2017)
Det er igansatt planlegging av området sør for boligen, omtalt som Skårån boligfelt etappe 2.
For mer informasjon om dette, ta kontakt med Stjørdal Kommune.
Offentlige planer
Ingen kjente
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Følgende er tinglyst på borettslagets eiendoms grunnboksblad:
1984/10745-1/67 RETTIGHET TINGLYST
03.10.1984
RETTIGHETSHAVER: Ulstadvatnet Vasslag
Lnr: 2065808
LEIEAVTALE
OVERFØRT FRA: 5035-283/8
Gjelder denne registerenheten med flere
2006/5414-2/67 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE TINGLYST
26.05.2006
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
2006/14209-1/67 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
21.12.2006
Gjensidig bruksrett og plikt til vedlikehold av carport og
bod og fellesareal
Rettighetshaver: Eiere av 283/34 og fremtidige fradelte
parseller av 283/34
2013/158706-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
25.02.2013
RETTIGHETSHAVER:TENSIO TN AS
Org.nr: 988807648
Gjelder tillatelse til å legge kabler (gjelder ikke inntakskabler)
22 kV fra Nettstasjon 95430 Skåråen til 95435 Skåråen 2
Grunndata
2005/12304-1/67 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST
25.11.2005
DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:5035 Gnr:283 Bnr:8
2007/1546-1/67 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST
08.02.2007
UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET:Knr:1714 Gnr:283 Bnr:43
2007/1547-1/67 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST
08.02.2007
UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET:Knr:1714 Gnr:283 Bnr:44
2007/1548-1/67 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST
08.02.2007
UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET:Knr:1714 Gnr:283 Bnr:45
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og avløp, med private stikkledninger.
Eiendommen har privat vann fra Ulstadvatnet Vasslag.
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 44 35 00 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Det gjøres oppmerksom på at det som i byggetegninger er angitt som "bod" idag er en del av stuen.
Det er ikke søkt om bruksendring. Etter dagens byggeforskrifter er bruksendring søknadspliktig. Kjøper
påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om
bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Lokalmegleren &Partners samarbeider med Lokalbank som kan tilby lån med konkurransedyktige
betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett
Adresse og matrikkel
Johan Myrvangs vei 1d, 7520, Hegra, Gnr. 283 bnr. 34, andelsnr. 4 i Solstadenga Borettslag med orgnr. 990661545 i Stjørdal kommune
Oppdragsnummer
67-23-0111
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners avd Trondheim sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.