Beskrivelse
Velkommen til populære Fagerlia og denne flotte fritidstomten. Tomta er på hele 1250 kvm og ligger
skjermet og meget fint til på enden av feltet med svært gode sol- og utsiktsforhold. Det er bilvei frem til
tomta og mulighet for å legge inn strøm og offentlig vann/avløp. Det er ski-in/ski-out til Meråker
Alpinsenter. Dette er den siste tomta i en ferdig etablert del av feltet, slik at man slipper byggeaktivitet
rundt hytta.
Reguleringsplan åpner for totalt bebygd areal på tomta på opp til 250 kvm, så her har man mange
muligheter.
Beliggenhet
Fagerlia er et godt etablert hytteområde i Meråker. Hyttefeltet ligger like ved Meråker Alpinsenter med
tilhørende fasiliteter. Meråkers kjente løypenett for langrenn starter i Fagerlia, og sprer seg innover fjellet.
Her er det uante muligheter for en skitur eller andre turvarianter. Uansett om det er fjellet som lokker eller
treningsløyper. På sommerstid er det fine turløyper som kan benyttes både for gående og syklende.
Gapahuker er plassert ut flere steder slik at det er turmål for alle aldersgrupper og ambisjonsnivå.
Meråker kan også by på Rypetoppen klatrepark, hesteridning, hundespann mm. For jakt- og fiske
interesserte er det også svært gode muligheter i området.
Noen sentrale avstander:
40 min (Værnes Lufthavn)
1 t 15 min (Trondheim)
1 t 25 min (Levanger)
30 min (Storlien)
1 t 15 min (Åre)
8-10 min (Rema 1000 og Extra)
Regulering
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i
salgsoppgaven.
Utdrag fra Detaljregulering for Fagerlia Hyttefelt 6:
§3.1.2 Tomteutnyttelse
Maksimal tillatt tomteutnyttelse skal beregnes både i forhold til prosentvis andel bebygd areal på tomta
angitt som %-BYA og summen av bruksareal BRA. Som bebygd areal regnes fritids- bolig, uthus/ anneks/
garasje, åpent overbygget areal og parkeringsareal på bakke (18 m2 per bilplass). I bruksareal inngår i
tillegg måleverdige areal i alle etasjeplan, jfr. måleregler i teknisk forskrift. Maksimal tillatt bebygd areal
%-BYA = 30 % for alle tomter innen felt 6.1 - 4. Der ikke annet er spesielt angitt er maksimal tillatt BRA er
250 m2 for utbygging på tomtene med en bruksenhet. Maksimum bebygd areal for uthus/ anneks/
garasje er BYA = 50 m2 for tomter med en bruksenhet og maksimum BYA 30 per enhet ved flere enheter.
Det gjøres oppmerksom på at tomta selges med byggeklausul om at det skal kjøpes byggesett fra Neo
Hytter AS.
Heftelser
Bestemmelse Om Tilbakekjøpsrett/Gjenkjøpsrett - Tinglyst dato 11.02.19:
Dersom bygging ikke er igangsatt innen 5 år fra undertegnelse av kjøpekontrakt.
Meraker Brug har bekreftet at de kan gi 2 år forlenging av denne klausulen, dersom kjøper ønsker det.
Konf. megler for ytterliggere info