Trondheim , Midelfarts veg 50

Munkvoll Gård - 4-roms selveierleilighet med hjørnebeliggenhet. Heis og P- plass i kjeller

6 090 000

  • Prisantydning:

    6 090 000,-

  • Totalpris:

    6 258 886

  • Fellesutgifter:

    4 824,-

Beregnet totalkostnad: 6 090 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 152 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 090 000,-)) 7 644,- (Forkjøp - Forhåndsavklaring) 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 168 886,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 258 886,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
  • Type:

    Leilighet

  • Eierform:

    Eierseksjon

  • Primærrom:

    92 m²

  • Bruksareal:

    95 m²

  • Byggeår:

    2015

  • Gårdsnummer:

    97

  • Bruksnummer:

    270

  • Energimerking:

    C

  • Finnkode:

    270645549

  • Sist endret:

    26.09.2022 11:57

LAST NED KOMPLETT SALGSOPPGAVE

Innhold

Leilighet beliggende i byggets 3. etasje.
Adkomst til leiligheten via felles trappegang. Oppgangen har callinganlegg.
Leiligheten består av: Stue, kjøkken, wc, bad, gang, 3 stk soverom og bod.
Utgang fra stue til balkong samt fra soverom til balkong.

Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller.

Utstyr

Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, dersom ikke annet fremgår av salgsoppgaven. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse

Standard

Bad: Baderom fra byggeår.
Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger.
Nedsenket himling med downlights.
Vegghengt servantinnredning med dører.
Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur.
Speil med sidelys.
Vegghengt baderomsmøbel med dører.
Dusjhjørne med dører.
Vegghengt dusjarmatur.
Vegghengt toalett.
Vannrør av typen rør-i-rør system.
Synlige avløpsrør av plast.
Mekanisk avtrekk med ventil i himling.
Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning.
Innredningen er fra byggeår.
Innredning med glatte fronter.
Benkeplate av laminat.
Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur.
Stikkontakter over kjøkkenbenk.
Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kjøleskap og fryseskap.
Ventilator i overskap med komfyrvakt.
Vannrør av typen rør-i-rør system.
Synlige avløpsrør av plast.
Gulvflater belagt med parkett.
Vegg og himlingsflater i malte flater.
Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.

Øvrige rom: Gulvflater belagt med parkett og fliser.
Vegg- og himlingsflater i malte flater.
Glatte innerdører.
Mekanisk balansert ventilasjon.
Oppvarming med radiatorer tilkoblet varmesentral kombinert med elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Sameiet Munkvoll Gård, et nyere og attraktivt boligområde på Munkvoll.

Fra eiendommen er det kort vei til blant annet barnehager, Byåsen barneskole, Byåsen videregående skole
og Dalgård idrettsanlegg med ishockeyhall, hestesenter, kunstgressbane og idrettshall . Videre er det kort vei
til Migosenteret, Byåsen Butikksenter og Sverresborg Senter med blant annet dagligvarebutikk og
Vinmonopol.

For den aktive er det kort vei til lysløypa i Bymarka med helårs turterreng som består av stier, turveier og lysløypenett, godt tilrettelagt for både gående, barnevogner og syklende. Gåavstand til badeplassene ved Kyvannet og Lianvannet.

Det er gode buss- og trikkeforbindelser i området.

Felleskostnader

4 824 pr. mnd.

Felleskostnadene fordeles på følgende poster

Fellesutgifter: Felleskostnader kr. 2 998,-
Tilleggsytelser: Medlemskontingent kr. 25,-
Fastbeløp måling og avregning energi kr. 133,-
Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 483,-
Parkering kr. 155,-
A konto energi seksjon 141 kr. 1 030,-

Felleskostnadene inkluderer parkering, kabel-tv/internett, a-konto fjernvarme, medlemskontigent TOBB og andel felleskostnader, herunder blant annet renhold av fellesareal, bygningsforsikring, vaktmestertjenester og diverse vedlikehold/drift.

Løpende kostnader

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter i tillegg til tidligere opplyste fellesutgifter. Strøm og innbo varierer utifra personlig forbruk og ønsker.

Sameie

Sameie: Sameiet Munkvoll Gård, Orgnr: 914989078

Sameiet består av 181 boligseksjoner på eiendommen gnr.97, bnr. 270 i Trondheim kommune.

Forretningsfører i sameiet er TOBB.
Styreleder i sameiet er Trond Anderssen

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ingen sikringsordning.

Fellesgjeld / lånevilkår

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Forsikring

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 87854977

Vedtekter / husordensregler

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold

Dyrehold er tillatt i følge sameiets husordensregler. Se vedlagte husordensregler for mer informasjon.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

- Bad - 3. etasje: Overflater vegger. Overflater gulv.
- Kjøkken: Overflater gulv.
- Øvrige rom: Overflater gulv. Annet.
- Etasjeskiller - 3. etasje: Skjevhetsmåling.
- Elektrisk anlegg - 3. etasje: Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens areal

Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 95 kvm

3. etasje:
Bruksareal: 95 kvm.
Primærrom: 92 kvm. Følgende rom er oppgitt som primærrom:  Stue, kjøkken, wc, bad, gang og 3 stk soverom.
Sekundærrom: 3 kvm. Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Bod.

Kommentar til areal:

1 bod i kjeller på ukjent areal, var ikke tilgjengelig. Boden ligger utenfor hoveddelen og er derfor utelatt fra arealoppmåling.
Det er takstbransjens retningslinjer for arealmåling som er lagt til grunn, og rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er
måleverdige.

Bruken av rommet på befaringstidspunktet avgjør om rommet defineres som P-Rom eller S-Rom. Se mer utfyllende i rapportens premisser om areal.
Diverse rørsjakter (med utforinger) er medregnet i boligens bruksareal, basert på takstbransjens retningslinjer for arealmåling.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Adkomst

Fra Trondheim sentrum kjør i retning Byåsen. Følg Byåsveien i retning Munkvoll. I rundkjøring på Munkvoll
tar man til venstre inn i Midelfarts veg. Leiligheten ligger da i Sameiet Munkvoll Gård som er andre stikkvei
inn til venstre.

Se også vedalgte kart.

Det vil bli skiltet i regi av Partners Eiendomsmegling under felles visning, velkommen!

Tomt

Areal: 18 119 kvm, Eierform: Fellestomt

Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfaltert vei, diverse beplantninger, plenareal, lekeplass, biloppstillingsplass og sittegrupper. Felles trappeoppgang med callinganlegg og heis.

Garasje / Parkering

Plass i felles garasjeanlegg følger leiligheten.

Byggemåte

Boligbygg oppført i 2015. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med
parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Flatt tak
(ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db44. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass.
Oppvarming med radiatorer tilkoblet varmesentral kombinert med elektrisk oppvarming. Mekanisk balansert ventilasjon.

Se ellers vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens byggemåte og tilstand.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 14.03.2018.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vannbåren varme via radiatorer.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

Kr. 12 912 pr. år

Det er 4 terminer i året. Gebyret kan variere fra en termin til en annen.

Eiendomsskatt

Det er i Trondheim kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 158 971 pr. 31.12.20 14:31 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 172 294 pr. 31.12.20 14:31 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan med planID r20090042, vedtatt 24.05.2012, er gjeldende.

Det gjøres oppmerksom at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/ berører eiendommen: PlanID r20210026 og Plannavn Munkevollvegen 67.

Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

1954/305352-2/107  Erklæring/avtale  
19.07.1954 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 5001-97/270
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1971/5371-1/107  Erklæring/avtale  
22.04.1971 
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: 5001-97/270
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1973/10936-1/107  Skjønn  
10.08.1973 
 for fastsettekse av erstatning for skader og ulemper ved
legging av elektr. kabler over d.e.
Overført fra: 5001-97/270
Gjelder denne registerenheten med flere
(Megler har ikke lykkes å innhente dokumentet, da det ikke finnes i kommunens arkiver. Kjøper overtar heftelsen som den fremgår av dokumentet)
 
1996/4732-1/107  Erklæring/avtale  
19.03.1996 
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:97 Bnr:617  
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 5001-97/270
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1996/4732-3/107  Erklæring/avtale  
19.03.1996 
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:97 Bnr:617  
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 5001-97/270
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1996/4732-4/107  Erklæring/avtale  
19.03.1996 
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:97 Bnr:617  
Rett til 15 parkeringsplasser
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: 5001-97/270
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2014/824168-2/200  Best. om vann/kloakkledn.  
29.09.2014 
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:97 Bnr:1104  
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5001-97/270
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2014/824168-3/200  Best. om vann/kloakkledn.  
29.09.2014 
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:97 Bnr:1105  
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5001-97/270
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2014/824168-4/200  Best. om vann/kloakkledn.  
29.09.2014 
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:97 Bnr:1106  
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5001-97/270
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2014/824168-5/200  Best. om vann/kloakkledn.  
29.09.2014 
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:97 Bnr:1107  
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5001-97/270
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2015/65865-1/200  Erklæring/avtale  
23.01.2015 
Rettighetshaver:TENSIO TS AS  
Org.nr: 978631029
Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2015/1184873-2/200  Bestemmelse iflg. skjøte  
17.12.2015 
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Grunndata:

2014/1079172-1/200  Seksjonering  
08.12.2014 
opprettet seksjoner:
snr: 141
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 95/13058
 
2015/324822-1/200   ** Reseksjonering  
15.04.2015 
Omfordeling av tilleggsdel bygning - parkeringsplass og boder
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Kopi av tinglyste erklæringer og heftelser kan ses ved henvendelse til megler.

Vei/vann/avløp

Offentlig med private stikkledninger.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til Andre.Nilsen@partners.no eller SMS: 95 44 35 00 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Økonomisk oversikt:
Resultatet for siste godkjente regnskap var kr. 471 110,-
Egenkapitalen i sameiet utgjorde pr. 31.12.2021 kr. 1 700 670,-

Det er tinglyst pliktig medlemskap i velforening som følger eiendommen. Per dags dato er dette ikke etablert. Ingen medlemskontingent, men endringer kan forekomme.

Det er opprettet velforening med styre, som tar ansvar for sosiale aktiviteter. Her er det ikke pliktig medlemskap og ingen medlemskontingent. 

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver (selger) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som er opplyst i prospektet. Interessenter oppfordres til å foreta en grundig besiktigelse av eiendommen, helst med bistand av bygningskyndig.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Lokalmegleren &Partners samarbeider med Lokalbank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Forkjøpsrett

Fristen for å melde interesse for bruk av forkjøpsrett er 05.09.2022 kl 12:00.

Adresse og matrikkel

Midelfarts veg 50, 7022, Trondheim, Gnr. 97 bnr. 270 snr. 141 orgnr. 914989078 i Trondheim kommune

Oppdragsnummer

67-22-0101

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners avd Trondheim sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.