Skatval , Storsvedalen 54

Svært innholdsrikt småbruk/hesteeiendom| Stor tomt på ca. 30 mål| Solrikt| Rolig og idyllisk beliggenhet| Flott utsikt

6 490 000

GI BUD MELD DEG PÅ VISNING SALGSOPPGAVE BUDVARSEL BE OM SALGSSUM

Jonas Sønnesyn

Eiendomsmegler

975 16 102 jonas.sonnesyn@partners.no Kontakt meg

Visninger

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

Prisantydning:

6 490 000,-
Totalpris:

6 668 242

Beregnet totalkostnad: 6 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 162 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 490 000,-)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 178 242,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 668 242,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Type:

Landbrukseiendom
Eierform:

Selveier
Primærrom:

148 m²
Bruksareal:

415 m²
Byggeår:

1972
Gårdsnummer:

61
Bruksnummer:

4
Energimerking:

F
Finnkode:

259167863
Sist endret:

15.05.2023 21:30

NABOLAGSPROFIL FOR BYDEL

71%

eier sin egen bolig
75%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
72%

har bolig på over 120 kvm
21%

av boligene er nyere enn 20 år
48%

er barnefamilier

SE MER DETALJERT STATISTIKK

LAST NED KOMPLETT SALGSOPPGAVE

Beskrivelse

Velkommen til Storsvedalen 54! En meget innholdsrik eiendom med mange bruksmuligheter. Eiendommen er perfekt for å drive med hestesport, ridesenter, hunder etc. med en stor tomt, flott stall, utstyrshus, ridebane og store oppgruset paddocks.

Eiendommen ligger skjermet og fint til på Skatval med flott utsikt, gode solforhold og lite innsyn fra naboer. Det er kun ca. 10 min til Stjørdal og ca. 40 min til Trondheim. Det bygges nå ny 4- felts motorvei fra Trondheim - Stjørdal, noe som etter ferdigstillelse vil korte ned kjøretiden betraktelig.

Eiendommen er vesentlig oppgradert i de 9 årene selger har eid eiendommen. Det er blant annet bygd stall på 76 kvm med 4 bokser, ordnet oppgrusset paddocks med Totalpris inkl. omk.overbygd skur til hestene, ridebane og ombygd uthus til utstyrshus.

Av kvaliteter kan man nevne:

- Stor hovedbolig med uinnredet kjeller

- Garasje

- Hundegård

- Totalt ca. 415 kvm BRA

- Stor stue på hele 45 kvm

- Pent og moderne kjøkken

- Stor delvis overbygd terrasse

- Flott utsikt

- Gode solforhold

- Flotte turmuligheter

- Kort vei til sjøen

- Eiendommen er svært godt egnet til å drive med hest, hund eller annet som

trenger stor tomt.

- Stor ridebane (20x40 meter)

- Store økologiske hestebeiter

- Det er lagt opp strøm til varmebaljer ute slik at hestene har frostfritt drikkevann

hele året.

- Stor tomt på ca. 30 233,4 kvm

- Selger har kommet med innspill til ny kommuneplan som skal behandles i 2022, hvor han ønsker deler av eiendommen avsatt til boligformål for salg av boligtomter. Tegning av aktuelt område ligger vedlagt. Det er fortsatt usikkert om kommunen

godtar innspillet eller ikke.

Utstyr

Det vises til Norges Eiendomsmeglingsforbund sin liste over løsøre og tilbehør, som legges til grunn for salget dersom annet ikke fremkommer av salgsoppgaven.

Standard

-- ENEBOLIG --

-- KJELLER --

GANG: Støpt gulv, panel og sponplater på vegger og panel i himling.

VASKEKJELLER: Flis på gulv og panelplater på vegger. Panel i himling. Bereder, skyllekum, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

BOD 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Sponplater på en vegg og i himling.

BOD 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Dør til uteområde. BOD 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Stoppekran.

BOD 4: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Sponplater på en vegg og i himling.

-- 1. ETASJE --

ENTRE: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Trapp opp til stue/spisestue.

STUE: Flis og laminat på gulv, panelplater på vegger. Malt panel i himling. Vedovn.

SPISESTUE: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Varmepumpe. Utgang til veranda.

KJØKKEN: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, opplegg for oppvaskmaskin, stekovn og platetopp.

GANG: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel i himling. INNREDET ROM: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling.

SOVEROM 1: Laminat på gulv, panelplater og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe og utgang til terrasse.

SOVEROM 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling.

BAD: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, veggmontert wc, mekanisk avtrekk, dobbel servant i skap og opplegg for badekar.

OMKLEDNINGSROM: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling.

TRAPPEROM: Belegg på gulv, sponplater på vegger og i himling. Sikringsskap.

WC: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med wc og servantskap.

VASKEROM: Belegg på gulv, våtromstapet og panelplater på vegger. Takess i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum og mekanisk avtrekk.

Integrerte hvitevare medfølger i handelen.

Beliggenhet

Svært idyllisk og landlig beliggenhet med nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Eiendommen ligger skjermet og fint til med lite trafikk og innsyn fra naboer. Området består av flotte turløyper både sommer og vinter. Det er også kort vei ned til sjøen.

Noen sentrale avstander:

- Coop Extra (Ny i 2019): 2,9 km- Skatval Stasjon: 3 km

- Skatval Skole 3,2 km

- Fotballbane: 2,8 km

- Trondheim: ca. 40 km

- Stjørdal: ca. 10 km

- Storlien: ca. 1 time og 15 min

Se vedlagt nabolagsprofil or ytterliggere informasjon.

Løpende kostnader

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter i tillegg til tidligere opplyste fellesutgifter. Strøm og innbo varierer utifra personlig forbruk og ønsker.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Boligens areal

BRA/P-rom: ca. 415 m2/148 m2

Enebolig:

Kjeller:

P-rom: ca. 20 kvm

S-rom: ca. 85 kvm

BRA: ca. 105 kvm

1. etasje:

P-rom: ca. 128 kvm

BRA: ca. 128 kvm

Øvrige bygg:

Garasje:

S-rom: ca. 28 kvm

BRA: ca. 28 kvm

Uthus:

1. etasje:

S-rom: ca. 39 kvm

BRA: ca. 39 kvm

2. etasje:

S-rom: ca. 39 kvm

BRA: ca. 39 kvm

Stall:

S-rom: ca. 76 kvm

BRA: ca. 76 kvm

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Adkomst

Fra Stjørdal følger du E6 retning Skatval til du får til avkjøring mot Fv39 på venstre side. Følg så Fv39 i ca. 2,3 km til veien går over i Fv 38, Følg så denne veien i ca. 1,4 km til du kommer til avkjøring mot Storsvedalen på venstre side. Følg så Storsvedalen i ca. 550 meter til du får nr. 54 på høyre side.

Tomt

Tomteareal er ca. 28780,5 m2 på eiet tomt. Opparbeidet hage med plen og prydbusker. Eiendommen består også av ca. 21,7 mål dyrka mark og ca. 0,9 mål skog.

Garasje / Parkering

Parkering i garasje, samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Byggemåte

-- ENEBOLIG --

Eneboligen er oppført i én etasje over kjeller/grovkjeller. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag, det er betongdekke under entre, wc og vaskerom. Vinduer med 2-lags glass.

-- GARASJE --

Garasjen er oppført i én etasje. Bygningen har støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Det er en malt leddport i treverk.

-- UTHUS --

Uthuset er oppført i to etasjer. Bygningen har plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak tekket med metallplater.

-- STALL --

Bygget er oppført i én etasje. Bygningen har støpt plate på mark.

Veggkonstruksjonen er oppført i 90 mm maskinlaft. Taket er et saltak tekket med pappshingel.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligen datert 05.04.72

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.

Det foreligger godkjenning for nybygg garasje datert 30.07.2008

Det foreligger godkjenning for nybygg stall datert 26.06.12

Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Stjørdal kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar og risiko vedrørende dette.

Adgang til utleie

Det er kun en boenhet i boligen.

Selger opplyser om følgende angående utleie av stall og uteområde:

Stallen og utegang kr. 20 000,- per mnd (kr. 2 500,- per stallplass og kr. 1 500,- per

hest på utegang)

Utleie av beiter for 10 hester: Ca. kr. 45 000,- per sesong.

Oppvarming

Varmepumpe, elektrisk og vedfyring.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kr. 15 327,25 pr. år Kommunale avgifter fordeles på følgende poster: kr. 713,76 (Feiing) kr. 2 716,25 (Slam) kr. 8 221 (Vann) kr. 3 676,25 (Renovasjon)

Eiendomsskatt

Det er i Stjørdal kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi

Kr 236 933 for 2019.

Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten/Altinn.

Verdien gjelder som primærbolig.

Regulering

Eiendommen ligger i et området avsatt til LNFR området (landbruk-, natur-friluftsområde og reinsdrift) i hht. til kommuneplanen. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen.

Konsesjon / Odel

Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Alt jordbruksareal (fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite) er drivepliktig i henhold til jordlovens bestemmelser, uavhengig av arealets størrelse. Eiendommen har slikt areal og er således underlagt driveplikt.

Driveplikten varer gjennom hele eiertiden, fra man blir eier og til man overdrar eiendommen til noen andre. Driveplikten kan oppfylles på to måter - personlig oppfyllelse og oppfyllelse ved bortleie. Eieren må bestemme seg for om en ønsker å drive jorda selv eller å oppfylle driveplikten ved bortleie innen ett år fra overtakelse av eiendommen. Jordloven oppstiller for øvrig visse vilkår for at en avtale om jordleie skal være gyldig. Handelen er betinget av at kjøper får innvilget konsesjon. Konsesjonsgebyr for kjøper vil utgjøre inntil kr. 5.000,-. Konferer megler ved spørsmål.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Bestemmelse om vannrett:

Bestemmelse om vannrett

Tinglyst dato 30.09.1952

Erklæring/avtale:

Regulering av areal i forbindelse med

veggrunn/jernbanegrunn

Tinglyst dato 08.07.1971

Rettighet:

LEIEAVTALE

Gjelder denne registerenheten med flere

Tinglyst dato 24.12.1973

Ovenstående heftelser vil følge eiendommen ved salg, og ved inngivelse av bud

aksepteres disse av budgiver/kjøper.

Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.

Selger bærer risikoen for at kjøper kan overta boligen uten andre heftelser enn de som det er avtalt at følger med i handelen. Gjennomføring av handelen er betinget av at det ikke er heftelser som ikke lar seg innfri.

Vei/vann/avløp

Offentlig vann

Privat vei

Privar avløp

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 51 61 02 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Takstmannens konklusjon:

Stall, uthus og garasje er medregnet i arealet.

Boligen er oppbygd av normalt gode materialer med en normal god utførelse. Med bakgrunn i alder og påviste forhold på befaringsdagen, må det i tiden som kommer påregnes flere tiltak og utbedringer. Omfanget av dette er avhengig av forventning, krav og funksjonalitet. Det må foretas ytterligere undersøkelser for å få full visshet om forhold omtalt under punkt rom under terreng og kaldloft.

For nærmere omtale og anbefalte tiltak, henvises det til respektive punkt i rapporten.

Boligen avviker fra tegninger i kommunalt arkiv. Følgende avvik registreres. Kjeller: Rommene dusj/wc, tørk og disponibelt sammenslått til dagens vaskekjeller. 1.etasje: Bod ved vindfang/entre i er idag wc og vaskerom. Etasjen er byggemeldt med fire soverom, dagens løsning har to. Det er idag åpen løsning mellom stue og spisestue, her er gangen og et av soverommene fjernet. Det er etablert et omkledningsrom, dette på bekostning av arealet av dagligrommet. Byggemeldt bad/wc er et innredet rom og et av soverommene er dagens bad. Endring fra s-rom til p-rom er søknedspliktig. Kjøper overtar ansvar og risiko vedrørende dette. Selger har nylig ombygd tidligere utstyrshus med en ekstra etasje (Se bilde på side 53 i salgsoppgaven). I følge selger så var det slik bygget var opprinnelig. Megler har ikke mottatt byggetegninger/ferdigattest på opprinnelig bygg eller på bygget etter ombygging, og har derfor ikke fått kontrolert dette. Kjøper overtar ansvar og risiko vedrørende dette.

Selger har kommet med innspill til ny reguleringsplan for kommunen som skal behandles i 2022. Selger har her bedt om å få omgjort deler av dagens areal til boligformål for å skille ut og selge boligtomter. Det gjøres oppmerksom på at det er kommunen som avgjør om innspillet godtas, og at det ikke gis noen garantier for hva kommunen bestemmer seg for. Dersom ny eier selger ut flere enn 2 boligtomter fra dette området, så ønsker selger 30% av en evt. gevinst på de tomtene som selges utover 2stk. Det vil bli tinglyst en erklæring til fordel for selger som sikkerhet for dette. Erklæringen vil ha en tidsramme på 20 år. Denne blir tinglyst i forbindelse med overdragelse til ny eier. Kjøper godtar dette ved å legge inn bud på eiendommen.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Storsvedalen 54, 7510, Skatval, Gnr. 61 bnr. 4 i Stjørdal kommune

Oppdragsnummer

67-22-0091

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners avd Trondheim sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.