Melhus , Melhusvegen 806
Melhus / Søberg - Flott boligtomt med landlig beliggenhet
890 000
-
Prisantydning:
890 000,-
-
Totalpris:
927 892
Beregnet totalkostnad:
890 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
22 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 890 000,-))
--------------------------------------------------------
37 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
927 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
-
Type:
Boligtomt
-
Eierform:
Selveier
-
Gårdsnummer:
87
-
Bruksnummer:
5
-
Finnkode:
-
Sist endret:
14.12.2021 02:45
LAST NED KOMPLETT SALGSOPPGAVE
Finn.no: Visningstekst
Sammen skal vi sikre trygge visninger. Derfor gjennomfører vi visninger etter gitte forholdsregler. Kontakt
megler eller meld deg på visning i knappen «Visningspåmelding» før visning, så finner vi en løsning som
passer for deg.
Beliggenhet
Området karakteriseres som rolig med nærhet til friarealer, turstier og populære Gaula. Landlige
omgivelser kombinert med kort avstand til byen gjør beliggenheten på Søberg svært attraktiv. Fra boligen
er det ca. 3 km til Melhus sentrum hvor man har alle fasiliteter man trenger i det daglige. For den som er
glad i natur og friluft, er det kort vei til marka med flere fine turstier.
Eiendommen sogner til Rosemælen skole iht. Melhus kommunes oversiktskart.
Fra boligen tar det ca. 15 minutter til City Syd og Tillerflata med alle de store kjøpesentrene. Trondheim
sentrum når man på ca. 25 minutter.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.
Tomtetype
Eiet tomt.
Formuesverdi
Da tomten er ubebygd er det ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk
sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og
bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra
kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre
henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1.
januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2017/18. Formuesverdien
finnes ved å multiplisere kvadrat- metersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).
Offentlige/kommunale avgifter
Ved salg av ubebygde tomter er det ikke mulig å angi eiendommens kommunale avgifter. Kommunale
avgifter beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse.
Faste løpende kostnader
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste
kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer utifra personlig forbruk og ønsker. Frivillige
kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.
Konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven.
Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av
egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens
bestemmelser som gjelder for området.
Kommuneplanens arealdel for Melhus kommune 2013-2025 kan fås ved henvendelse til megler.
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i kommuneplanens arealdel.
Reguleringsbestemmelser for ny E6 parsell Øya videregående skole - Skjerdingstad - Luhaugen kan fås
ved henvendelse til megler.
Overtakelse
Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Lov om hvitvasking
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført
kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder
kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre
dekningssalg for kjøpers regning
Vederlag og rett til dekning av utlegg
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,9% av kjøpesum for gjennomføring av
salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 14 900,-,
markedsføring kr. 13 500,- oppgjør kr. 4 950,- og visninger kr. 1 500,- pr. stk. Meglerforetaket har krav på å
få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav
på å få dekket alle utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Tinglysing av hjemmel
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.