Beliggenhet
Tomtene ligger i lett skrånende terreng med nydelig utsikt over Norsjø, som strekker seg fra Skien til
Notodden. Et fantastisk utgangspunkt for en båttur, eller en rusletur i skogen. Det planlagte hyttefeltet
ligger rett sørvest for eksisterende hyttefelt. Det er båtplass for alle i hyttefeltet, og båtene kan settes ut i
samme område som bryggen befinner seg. Hyttefeltet ligger i nærheten av naturperlen Kalvodde
friområde, som er en halvøy ut i Norsjø på rundt 40 dekar.
Her finner du badestrand og fiskevann rett nedenfor hyttefeltet. Sommarland i Bø 20 min unna, 5 minutter
til slusebåter på Ulefoss og Norsjø golfklubb med 18-hulls golfbane. Butikker finnes både på Ulefoss og
Gvarv, ca 5 minutter unna, og i Bø, ca 20 minutter unna. Så selv om hyttefeltet ligger midt i vakker natur rett
ved stranda, er det meget sentralt i forhold til restauranter, kjøpesenter, vinmonopol, bensinstasjoner osv.
Det er ca 30 minutter til Lifjell Skisenter.
Hvis man ønsker oppkjørte langrenns løyper på vinteren, er det lysløype kun fem minutter unna, på
Ulefoss. Skien Fritidspark ligger 25 minutter unna. Der er det bade, ski, skøyter og lekemuligheter året
rundt.
Velkommen til visning!
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av hytter, spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.
Tomtetype
Feltet ligger i dag i et LNF-område i kommuneplanen. Området må omreguleres til fritidsbebyggelse og
ny eier må koste detaljregulering. Det er tenkt ca 50 hyttetomter innenfor området.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri, men egenerklæring om konsesjonsfritak må fylles ut da tomten er over 2
mål.
Prisantydning inkludert omkostninger
4 450 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
111 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 450 000,-))
126 892,- (Omkostninger totalt)
4 576 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Overtakelse
Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring
som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra
HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell
juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på
viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det
gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale
som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en
tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge
eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre
oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
Finansiering
Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.
Vederlag og rett til dekning av utlegg
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget.
I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 5 000,- og oppgjørshonorar kr. 5
000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 42 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav
på å få dekket tilretteleggingsgebyret og alle direkte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Tinglysing av hjemmel
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.