Finn.no: Visningstekst
Sammen skal vi sikre trygge visninger og ivareta smittevern. Derfor inviterer vi nå kun til individuelle
visninger etter gitte forholdsregler. Kontakt megler i god tid før visning for avtale om tidspunkt, så finner vi
gode løsninger. Husk å lese salgsoppgaven før visning!
Beliggenhet
Eiendommen har en landlig beliggenhet ca 7 km fra Bø sentrum. Det er flotte turmuligheter i umiddelbar
nærhet, og tomten ligger i et lite boligfelt tilbaketrukket fra hovedveien. Det er gode
kommunikasjonsmuligheter med Timeekspressen som har flere daglige avganger. I Bø sentrum finner
du fasiliteter som butikker, skoler, barnehager, offentlige kontorer og Gullbring Kulturanlegg. Gullbring har
blant annet svømmehall, kinosal og treningstilbud. Nærområdet består hovedsakelig av
landbrukseiendommer og småhusbebyggelse. Gode bussforbindelser.
Bebyggelse
Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.
Adkomst
Fra Bø retning Seljord: Fra Bøgata til avkjørsel til bolig er det ca. 7,3 km. Ta av til venstre og følg
Bergestigvegen ca 300m. Tomten er merket med skilt og kan fritt besiktiges.
Tomtetype
Boligtomt.
Formuesverdi
Formuesverdi som tomt kr 37 812 per 31.12.16
Konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven.
Kjøper må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Prisantydning inkludert omkostninger
350 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
8 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 350 000,-))
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
24 392,- (Omkostninger totalt)
374 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Overtakelse
Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring
som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil
eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for
ytterligere informasjon.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en
tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge
eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre
oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Finansiering
Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.
Vederlag og rett til dekning av utlegg
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,5% av kjøpesum for gjennomføring av
salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 9 900,- og
oppgjørshonorar kr 3 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 40 000,-. Dersom handel ikke kommer i
stand har megler krav på å få dekket tilretteleggingsgebyret og alle direkte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Tinglysing av hjemmel
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.