Ytre Enebakk , Persroa 10 - 18

Ytre Enebakk - 5 nyoppførte moderne, arealeffektiv eneboliger -''Energi snille'' - med marka rett utenfor døra. 1 SOLGT

4 580 000 - 4 590 000

GI BUD MELD DEG PÅ VISNING SALGSOPPGAVE BUDVARSEL BE OM SALGSSUM
Anne Vigerust Braathen
Anne Vigerust Braathen

Eiendomsmegler MNEF

902 27 585 avb@partners.no Kontakt meg
Truls Langaard
Truls Langaard

Eiendomsmegler MNEF, Daglig leder

906 64 424 tl@partners.no Kontakt meg

Visninger

  • Visning etter avtale med megler

    Husk påmelding til visning

  • Prisantydning:

    4 480 000,-

  • Totalpris:

    4 589 942 - 4 599 942

  • Type:

    Enebolig

  • Eierform:

    Eierseksjon

  • Primærrom:

    118 m²

  • Bruksareal:

    124 m²

  • Oppholdsrom:

    2

  • Soverom:

    3

  • Byggeår:

    2023

  • Gårdsnummer:

    91

  • Bruksnummer:

    304

  • Energimerking:

    B

  • Finnkode:

    317581859

  • Sist endret:

    19.09.2023 15:42

NABOLAGSPROFIL FOR BYDEL

  • 81%

    eier sin egen bolig

  • 87%

    av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

  • 62%

    har bolig på over 120 kvm

  • 18%

    av boligene er nyere enn 20 år

  • 40%

    er barnefamilier

SE MER DETALJERT STATISTIKK
LAST NED KOMPLETT SALGSOPPGAVE

Boliger

Bolig Soverom Etg P-rom BRA Prisantydning
10 3 118 m2 124 m2 4 580 000,-
Les mer GI BUD
12 3 118 m2 124 m2 4 580 000,-
Les mer GI BUD
14 3 118 m2 124 m2 4 590 000,-
Les mer GI BUD
18 3 118 m2 124 m2 4 580 000,-
Les mer GI BUD

Beskrivelse

Boligene ligger i et området under utvikling, med mange nye boliger. Hit har det flyttet flere familier som ønsker seg et godt oppvekstmiljø for store og små.
Boligene ligger innerst i blindvei.
Det er ca. 5 min. med bil til Vågsenteret m/div. forretninger. Ytre Enebakk har barnehager, barneskole, ungdomsskole og idrettsanlegg.

Boligene er oppført av Bygg- og tømmermester Per-Erik Østlie AS. En lokal og annerkjent byggmester/husprodusent. Boligene holder god standard. Det er benyttet kjente leverandører av byggemateriell og lokale håndverkere.
- Romslig stue/kjøkken m/ flott kjøkken fra Mobalpa m/hvitevarer.
- Utgang fra stuen til ca 7 m² balkong.
- 2 flislagte bad
- Stor gang (mul. allrom) m/utg. hage
- 3 sov, mulighet for 4.
- Fine turområder rett utenfor døra. Kort avstand til badeplass ved Våg.
- 3 P-plasser per bolig.

Innhold

1. etg.:
Entre m/plass for garderobeskap, bad/vaskerom, delvis åpen løsning kjøkken/stue m/utgang til balkong, ca 7 m² med glassrekkverk.
U. etg.:
Stor gang (mul. allrom) m/utgang terreng, 3 soverom, bod/teknisk rom, bod under trapp, bad.
Sportsbod ved inngangspartiet.

Utstyr

Integrerte hvitevarer fra Miele og Siemens. Induksjonstopp, kjøle/fryseskap, komfyr, oppvaskmaskin, ventilator.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinner
2 stk. utekran
Flere utekontakter og utvendig belysning

Byggemåte og standard

Boligene leveres nøkkelferdige og klare til å flytte rett inn i.
Byggene er oppført med tradisjonell sokkel etasje med grunnmur av betong/ thermomur under terreng - type Jackon thermomur 350.
Utvendig grunnmur er pusset med Weber fiberpuss inkl. farget sluttpuss.

Gulv på grunn er støpt med plate på mark, radonduk og isolasjon mot grunn.
Yttervegger av tre er oppført med 20 cm isolert bindingsverk, vindsperre av GUX gipsplate og utvendig kledning 19x148 mm malt fra fabrikk i fargen Jotun Labrador.
Yttervegger i sportsbod er oppført av 98 mm bindingsverk og leveres uisolerte, men betongplate til sportsbod er isolert mot grunn.
Vinduer og balkongdører er levert fra Natre, hvitmalt fra fabrikk med 3 lags glass.
Utvendig glassrekkverk i klart glass med sorte stolper levert fra Vestfold bygg og rekkverk.
Takkonstruksjon av takstoler, type pulttak med 6 graders fall tekket med taktro  Mataki takpapp.

Innvendige vegger er av 13 mm gipsplate sparklet og malt.
Listefrie løsninger i vindussmyg med Deco smygplate.
Listefri overgang tak/ vegg forsterket med hjørnejern bak plater.
Alle innvendige vegger er isolerte samt etasjeskiller mellom etasjene.
Mulighet for endring/tilvalg av farger.

Dører:
Innvendige dører fra Harmonie type Line hvitmalt fra fabrikk.
Ytterdør fra harmonie type Tønsberg inkl glasssidefelt.

Gulv:
Det er lagt ned varmekabler i gulv underetasje samt på bad og gang i hovedplan.
Gulv av type Berry alloc Grand Evenue Champs Elysees høytrykkslaminat er standard.
Mulighet for endring/tilvalg.

Kjøkken:
Standard leveranse:
Kjøkken fra leverandør Mobalpa.
Front type Kiffa i farge basalt matt.
Integrerte hvitevarer fra Siemens og Miele.
Sort kjøkkenarmatur
Godt med innredning og benkeplass.
Horisontale vinduer over kjøkkenbenken gir fint arbeidslys på kjøkkenet.

Mulighet for endring/tilvalg.

Bad:
1. etg.:
Flislagte bad / vaskerom med med moderne, sort dusjgarnityr og dusjdører. Servant med skuffeinnredning. Speil med lys. Downlights. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
U.etg:
Romslig bad med moderne, sort dusjgarnityr og dusjdører. Servant med skuffeinnredning. Speil med lys. Downlights. Vegghengt toalett.
Felles for begge bad er 60 X 60 cm fliser på gulv og vegger. Mosaikkfliser i dusjdel. Sanitærutstyr av anerkjente leverandører.

Stuen/spisestuen har delvis åpen løsning mot kjøkkenet. Flere vinduer slipper lyset inn i stuen. Utgang til balkong. Pipeløp med mulighet for innstallering av ildsted.
Trapp:
Leverandør - Nortrapp Follo
Repos trapp . Sorte vanger, spiler og opptrinn og eik i trinn.
Lukkede trinn med egen bod for oppbevaring under trapp.

Pipe:
Jøtul stålpipe, klart for tilknytting av ildsted og røykrør.
Direkte tilluft i bjelkelag for tilknytting av til ildsted. (ildsted inngår ikke i leveransen).

Ventilasjon:
Balansert ventilasjon fra Flexit. Trykkvakt i kjøkkenkanal samt styrepanel.

Div:
Det er lagt opp trekkerør inn i bolig klart for å kunne trekke fibernettverk.
Det er lagt ned 50 mm trekkerør fra utvendig målerskap frem til biloppstillingsplass.
2 stk. frostfrie utekraner. (1 pr etg).
Felles avfallsløsning/ brønn under bakken for papp og restavfall.

Gang i underetasjen er byggemeldt som gang, men dette rommets størrelse muliggjør en faktisk bruk til f eks allrom / lekerom, e.l.

Beliggenhet

Boligene ligger i et rolig område i Ytre Enebakk.Området er under  utvikling med mange nye boliger. Hit har det flyttet flere familier som ønsker seg et godt oppvekstmiljø for store og små.
Persroa er en rolig vei med lite trafikk og spredt eneboligbebyggelse. Det er ca. 5 minutter med bil til Vågsenteret.

Her finner man diverse forretninger, apotek, vinmonopol, matbutikk m.m. I nærheten. Ytre Enebakk har barnehager, barneskole, ungdomsskole og idrettsanlegg.
Vågvann som ligger like ved er perfekt for både badeelskere, fiskere, kajakk- og kanopadlere. Vannet  henger sammen med flere andre vann, slik at man kan padle en lang dagstur for å komme til enden. Flott
badestrand samt gode flere fiskemuligheter ligger også i området.
Fra området går det sti- og løypenett som er koblet opp mot det sentrale løypenettet i Østmarka hvor spesielt Vangen skistue er et populært turmål.
Kort vei til Østmarka golfklubb - en bane for alle.

Felleskostnader

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles likt mellom seksjonene.

Løpende kostnader

Strøm
Forsikring
Kommunale avgifter/vannavgift
Forholdsmessig andel av drift/vedlikehold privat vei og event. av fellesarealer.
TV/internett

Sameie

Sameiet Persroa består av 5 boligseksjoner.

Det er ikke lagt opp til et formelt eierseksjonssameiet. Tinglyst seksjonsbegjæring omhandler kun generelle lovpålagte vedtekter. Hver bolig bærer helt og fullt sine egne drift og vedlikeholdskostnader på egne boliger.

Til hver seksjon er det angitt på tegningsvedlegg (utomhusplan) et uteareal som inngår i sameiets eiendom, men som er tilgodesett den respektive seksjon med eksklusiv bruksrett. Eksklusiv bruksrett vil si at seksjonseier kan disponere dette arealet, derav også en rett til å beplante det, så lenge det ikke er til sjenanse eller til vesentlig ulempe for naboer. Seksjonseier har plikt til å vedlikeholde disponibelt eksklusiv bruksrett. Eksklusiv bruksrett fornyes etter 30 år. Utomhusplan er vedlagt salgsoppgave.

Det er utarbeidet et utkast til vedtekter for sameiet som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Forsikring

Selger holder eiendommen forsikret frem til overtakelse.
Kjøper må tegne egen hus/innboforsikring

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter følger vedlagt.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens areal

Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 124 kvm
1. etasje:
Bruksareal:63,4 m².
Primærrom: 63,4 m².
U . etasje/kjeller:
Bruksareal: 60 m².
Primærrom: 55 m².
Følgende rom er oppgitt som primærrom: Alle rom untatt boder.

I tillegg kommer sportsbod, 5 m².

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Adkomst

Fra RV 155, ta inn Tangenveien, så høyre til Persroa.  Boligene ligger nesten innerst i veien.
Det blir satt opp visningsskilt under visning.

Tomt

Areal: 2 275 kvm, Eierform: Fellestomt
Felles tomt med vedtektsfestet eksklusiv bruksrett for egen hageparsell, tilsådd plen.
Asfalterte vei og parkeringsareal.

Garasje / Parkering

3 stk. biloppstillingsplass for hver bolig.
Det er klartgjort for carport.

Ferdigattest / brukstillatelse

Selger skal fremskaffe ferdigattest for boligen. Kjøper er kjent med at slik ferdigattest normalt vil foreligge først en tid etter overtagelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger gjennomføres overtagelsen mot midlertidig brukstillatelse. Ved overtakelse ved midlertidig brukstillatelse anbefaler eiendomsmegler anbefaler at kjøper vurderer å holde tilbake deler av kjøpesummen tilsvarene forventet kostnad med å ferdigstille eiendommen.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Oppvarming

Varmekabler i gulv i u.etg, bad og gang i hovedplan.
Pipeløp, klargjort for ildsted i stuen.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinner fra Flexit.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Da boligen er nyoppført foreligger det ingen historiske tall for energiforbruket.Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Renovasjon Avfallsbrønn kr 3 560,-. Feiegebyr pr. pipeløp kr. 360,-. Avløpsgebyr kr. 9 400,- Variabelt avløpsgebyr kr. 11,9 pr. kbm. i forbruk.
Til Kirkebygda og Ytre Enebakk vannverk påløper det kr. 3 910,- i abonnementsgebyr samt kr 18,40 i kbm. i forbruk.

Formuesverdi

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Boligen ligger i boligregulert område. Utsnitt av reguleringsplan er vedlagt salgsoppgaven.
Nabotomt i nordvest er regulert til enebolig/småhus. Selger har fått rammetillatelse 3 stk. eneboliger i 2 etasjer ( i litt samme stil som disse boligene). Byggestart er foreløpig ikke fastsatt

Vei/vann/avløp

Lett adkomst fra Persroa, som er felles privat vei. Tangenveien er offentlig vei.

Privat vannverk, Kirkebygden og Ytre Enebakk  Vannverk SA.

Tilbehør

Det er mulig å gjøre endringer/tilvalg av kjøkkeninnredning, innvendige gulv og farger på innvendige vegger, med unntak visningshuset (snr. 4).

Selger vil om ønskelig gjennomføre en såkalt ett års befaring av boligen, og sørge for retting av eventuelle feil og mangler knyttet de enkelte produkter i boligen. Med dette menes forhold som dekkes av såkalte produkt og leverandør garantier. Videre vil forhold knyttet til eventuell justering av dører og vinduer bli ivaretatt og dekket av selger.

Boligen blir levert med 5 års garanti etter buofl. §12

Boligselgerforsikring

Selger er en profesjonell aktør og stiller lovbestemt garanti til huskjøper. Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

Boligkjøperforsikring

Ved kjøp etter avhendingsloven kan kjøper tegne boligkjøperforsikring.
Med boligkjøperforsikring får du ekstra trygghet når du kjøper bolig. Du får juridisk hjelp hvis du oppdager vesentlige skjulte feil og mangler ved boligen, eller hvis det er tilbakeholdt eller gitt uriktige opplysninger som har påvirket boligkjøpet ditt. Boligkjøperforsikringen gir deg også juridisk rådgivning, advokathjelp og håndtering gjennom rettsapparatet hvis du trenger det.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 22 75 85 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp.  Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Garanti

Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.
Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.

Avhendingsloven

Boligene som er ferdigstillet (visningsboligen) selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingsloven § 1-2 (2).

Boligen ble ifølge selger ferdigstilt primo september 2023. Garanti etter buofl. §12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.

Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringsloven § 37.

Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.

Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.

Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Bustadoppføringsloven

Boligene som ikke er ferdigstillet selges i henhold til Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad  m.m (bustadoppføringslova) 13 juni 1997 nr. 43, som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås.

Ved salg til aksjeselskap eller annen profesjonell part legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn.

Garanti etter buofl. §12 skal stilles, og også dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.

Finansiering

Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS har avtale med Askim og Spydeberg Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.

Heftelser

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Adresse og matrikkel

Persroa 10 - 18, 1914, Ytre Enebakk, Gnr. 91 bnr. 304 i Enebakk kommune
Ideell andel av sameiet: 1/5

Oppdragsnummer

193-23-9005

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det leveransebeskrivelse, vedtekter for sameiet vedlagt kart for vedtektsfestede eksklusive uteområder, snitt og bebyggelsesplan for naboeiendommen i nordvest, utsnitt av reguleringsplanen med bestemmelser, mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners Follo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.

KONTAKT OSS